Гр.дело 2-197/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сл.Б.Мартыновка 03 марта 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Скороварова И.А., при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова Василия Петровича к Свистуну Виктору Александровичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Колесников В. П. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Свистуну В. А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истец не прибыл. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ломакина Н. И. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что Дата обезличена года году Колесникову Василию Петровичу была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен. БТИ было выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, где квартира указана как ^ доля в двух квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. ГУПТИ РО изготовил техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновским отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибок, допущенных в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана ^ доля в двухквартирном доме, улица и номер дома не указаны. Позже, при упорядочивании адресного хозяйства, постановлением главы администрации Рубашкинского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года, квартире Колесникова В.П. был присвоен следующий адрес: ..., ..., ..., ..., ..., Номер обезличен Все вышеназванные неточности препятствуют Колесникову В.П. зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить указанные ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Свистун В.А., данная квартира принадлежит ему на праве собственности. Со Свистуном В. А. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Колесникову Василию Петровичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года ... доли в 2-х квартирном доме в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой 36,2 кв.м. (лит. А, А2} в
двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., ... ....
Ответчик Свистун В.А. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит их удовлетворить.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Колесникова В.П. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МП БТИ ..., за Колесниковым Василием Петровичем зарегистрирована по праву собственности ^ доля в 2-х квартирном доме в ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления главы Администрации Рубашкинского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «О результатах проведения сплошной проверки адресного хозяйства на территории Рубашкинского сельсовета», квартире Колесникову Василию Петровичу присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., ..., Номер обезличен
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличенв двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Колесников Василий Петрович.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации У ФРС по РО от Дата обезличена года, на ооъект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., Номер обезличен сведения о регистрации прав, ограничений (обременении) отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что Колесников Василий Петрович в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном -товерении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Свистун В.А. сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истек. владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен -Свистуном В.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Колесникову В. П. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основаниист.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Колесникову Василию Петровичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года ^. доли в 2-х квартирном доме в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 77,6 кв.м,, в том числе жилой 36,2 кв.м. (лит. А, А2) в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий