Гражданское дело
№2-201/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 19 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Бутко А.А.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдырева Дмитрия Александровича и Бабакова Владимира Анатольевича к Черкашину Геннадию Георгиевичу, Черкашиной Галине Петровне и Чернобылову Юрию Александровичу о признании договоров купли-продажи недействительными,
У С Т А Н О В И Л:
Болдырев Д.А. и Бабаков В.А. обратились в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Черкашину Г.Г., Черкашиной Г.П. и Чернобылову Ю.А. о признании договоров купли-продажи земельных участков от Дата обезличена года, от Дата обезличена года и от Дата обезличена года (три договора) недействительными.
В судебное заседание от 19.04.2010 года истец Болдырев Д.А. и Бабаков В.А. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. В деле от истцов Болдырева Д.А. и Бабакова В.А. имеются заявления, в которых они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают. Дело рассмотрено в отсутствие истцов Болдырева Д.А. и Бабакова В.А. в порядке ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании 12.04.2009 года представитель истцов Гончарова Ж.В., действующая на основании доверенностей, пояснила суду, что в Дата обезличена между истцом Болдыревым Д.А. и Черкашиным Г.Г. был заключен договор займа. Договор множество раз продлевался, и с каждым разом сумма долга увеличивалась из-за процентов. Между Болдыревым Д.А. и Черкашиным Г.Г. были доверительные отношения. Каждый раз договор займа между Болдыревым Д.А. и Черкашиным Г.Г. оформлялся в виде расписок. Последняя расписка от Дата обезличена года была на сумму 3 377 669 рублей. Данная расписка безденежная, так как Болдырев Д.А. денежных средств от Черкашина Г.Г. не получал. На момент существующей расписки от Дата обезличена года Черкашин Г.Г. потребовал у Болдырева Д.А. передать ему земельные участки и если он этого не сделает, то долг возрастет в разы, из-за начисленных 6% от суммы долга. Истец Болдырев Д.А. побоялся, что все имущество у него будет отобрано. Черкашин Г.Г. предложил Болдыреву Д.А. условие, что если Болдырев Д.А. выдаст ему доверенность на совершение сделок, то проценты начисляться не будут в течение года. Черкашин Г.Г. пообещал, что сделки по доверенности Болдырева Д.А. совершаться не будут в течение года. Болдырев Д.А. в течение этого года должен был рассчитаться с ним по займу и тогда Черкашин Г.Г. вернул бы ему выданные доверенности. Болдырев Д.А. согласился, так как боялся, что останется на улице. Указанные доверенности приостанавливали течение процентов от займа. Супруга Болдырева Д.А. дала согласие на продажу земельных участков. Доверенности были выданы на Р и Ч Таким образом, в счет долга 2775 000 рублей по расписке от Дата обезличена года перешли земельные участки Болдырева - Черкашину. Деньги за продажу земельных участков истец не получал ни при переходе права, ни после. В январе Дата обезличена года Болдырев Д.А. решил взять в банке кредит, чтобы рассчитаться с Черкашиным Г.Г. и по этому поводу он обратился к ответчику Черкашину Г.Г., но он ему ответил, что уже поздно. После этого Болдырев Д.А. обратился в УФРС по РО и узнал, что на январь Дата обезличена года собственниками земельных участков являются Черкашин Г.Г., Черкашина Г.П. и Чернобылов Ю.А. По договору купли-продажи земельного участка с Чернобыловым Ю.А. было тоже самое, что и с Черкашиным. Денежных средств от продажи земельного участка Чернобылову Ю.А. он также не получал. Истец Бабаков В.А. является отчимом Болдыреву Д.А., а земельный участок, расположенный в ... по ... принадлежит Бабакову В.А. Болдырев Д.А. обратился к отчиму с просьбой, чтобы он выдал доверенность, объясняя тем, что задолжал Черкашину Г.Г. большую сумму. Гарантией того, что сумма задолженности увеличиваться не будет, Болдыреву Д.А. необходимо выдать Черкашину Г.Г. доверенности на земельные участки. Данную доверенность Бабаков В.А. выдал, не зная даже кому. Денежные средства от продажи его земельного участка в сумме 10 000 рублей он также не получал. В настоящее время этот земельный участок стоит гораздо дороже 10 000 рублей. Кроме того, у истца Бабакова Д.А. на земельном участке имеется фундамент, цокольный этаж. Данные сделки были совершены для вида, деньги истец Бабаков В.А. от продажи земельного участка не получал, намерений продать за такую цену данный участок у него также не было. Условия продажи являются для истца крайне невыгодными. На сегодняшний день земельный участок, который принадлежал Бабакову В.А., по-прежнему принадлежит ему. Он ничего не изменял на участке, не производил и не улучшал строение. Участок по-прежнему не огорожен. Истец Бабаков В.А. имеет к нему свободный доступ. Он имеет возможность пользоваться этим земельным участком. Считает, что указанные сделки купли-продажи земельных участков являются кабальными сделками. Об указанных сделках истцам стало известно лишь в Дата обезличена года. Договор аренды земельного участка Болдырев Д.А. с Чернобыловым Ю.А. не заключал. Подпись в указанном договоре аренды, вероятно, оставлена не Болдыревым Д.А. На основании изложенного просит суд признать договора купли-продажи земельных участков от Дата обезличена года, от Дата обезличена года и три договора от Дата обезличена года, недействительными.
В судебном заседании 12.04.2010 года представитель истцов Карюк Л.А., действующая на основании доверенностей, пояснила суду, что основанием для заключения сделок явилось тяжелое стечение обстоятельств. Истец Болдырев Д.А. являлся ИП, занимался сельскохозяйственным производством, земельные участки являлись основным и единственным источником дохода. Продавать земельные участки Болдырев Д.А. не собирался. Существовали заемные отношения между ним и Черкашиным Г.Г., сумма займа составляла 3775 000 рублей, под 6% в месяц. Когда Болдыреву Д.А. сказали, либо пиши доверенности на земельные участки, либо проценты дальше будут расти, он согласился написать доверенность. К тому же он был вынужден обратиться к своему отчиму за помощью, так как необходимо было решить вопрос по задолженности. Какова была сумма первичного займа ей не известно. Впоследствии сумма выросла до 3775 669 рублей, условия кабальные под 6% в месяц, выхода другого не было и поэтому Болдырев Д.А. согласился выдать доверенности на тех лиц, которые назвал Черкашин Г.Г. и Чернобылов Ю.А. Договор был устный о том, что в течение 1 года Болдырев Д.А. должен вернуть сумму займа, а доверенности не будут применяться по назначению. Ответчики не выждали срок и переоформили данные земельные участки на свое имя. На основании изложенного просит суд признать договора купли-продажи земельных участков от Дата обезличена года, от Дата обезличена года и три договора от Дата обезличена года, недействительными.
В судебном заседании 12.04.2009 года истец Бабаков В.А. поддержал заявленные требования и пояснил суду, что к нему обратился его сын Болдырев Д.А. и сказал, что у него имеется большой долг и ему нужно приостановить рост процентов по займу. По просьбе Димы он выдал доверенность на принадлежащий ему земельный участок. На чье имя была доверенность, он не знает. Доверенность он выдал под залог земельного участка. Сын ему объяснил, что земельный участок будет в залоге до тех пор, пока он не выплатит сумму долга (займа). Текст доверенности от Дата обезличена года он читал и подписывал, но сам текст доверенности и место где подписывал доверенность, он не помнит. О том, что по сделке купли-продажи Черкашин Г.Г. купил его земельный участок, он узнал в Дата обезличена года от сына Димы, который принес документы из УФРС по РО. Ему известно, что сын занимал в долг у Черкашина Г.Г. деньги, но какую сумму он не знает. По поводу сделки купли-продажи с Чернобыловым Ю.А. он ничего не знает. На его земельном участке имеется фундамент, цокольный этаж. Документы на земельный участок у него имеются. Но в данный момент у него их нет. Просит суд признать договор купли-продажи от Дата обезличена года недействительным.
В судебном заседании Помыткин С.В. - представитель ответчиков Черкашина Г.Г. и Черкашиной Г.П., действующий на основании доверенностей, пояснил суду, что сделки были совершены истцами на законных основаниях. В настоящее время земельными участками пользуются ответчики. Земельные участки используются с начала Дата обезличена года ответчиками. Болдырев Д.А. и Бабаков В.А., зная об этом, не препятствовали этим действиям. Истцы знали об указанных договорах купли-продажи в день их заключения. Фактически сделки были заключены с момента выдачи доверенностей. Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности. На основании изложенного просит суд в удовлетворении заявленных требований истцов отказать в полном объеме.
В судебном заседании Черкашина Г.П. пояснила суду, что с Болдыревым Д.А. они знакомы давно и он с Дата обезличена года занимает у них в долг денежные средства. Бывали случаи, когда он занимал деньги по пять раз в день. Болдырев Д.А. брал, а затем отдавал денежные средства. О полученных суммах займа Болдырев Д.А. писал расписки, а после их возврата она отдавала ему эти расписки. В Дата обезличена года он расплатился со всеми долгами. В Дата обезличена года Болдырев Д.А. пришел к ее мужу и попросил у него более трех миллионов рублей (точную сумму не помнит, все это указано в расписке). Они выдали ему эту сумму, а он написал расписку. Сумма выдавалась на 1 месяц под 6% процентов. Болдырев Д.А. был согласен с условиями займа. Дата обезличена года он пришел к ним домой и сказал, что не может с ними рассчитаться, так как у него нет денег. Вместо денежных средств он предложил в счет суммы долга забрать у него земельные участки. Они согласились в счет долга забрать земельные участки. В подтверждение этого Болдырев Д.А. в расписке написал кадастровые номера земельных участков. Они купили эти участки лишь только потому, что он сам об этом попросил. За месяц до этого он купил данные земельные участки в ..., а им предложил их купить в 2 раза дороже их стоимости. По земельному участку, который принадлежал Бабакову В.А., Болдырев Д.А. пояснил, что Бабаков В.А. его отчим и с ним он договорился о продаже этого участка. Помимо всего того, что указано в расписке, они ему еще списали примерно 100 000 рублей. Болдырев Д.А. сам носил в Администрацию ... извещения о том, что хочет продать земельные участки, а сейчас утверждает, что не знал о сделки купли-продажи. Земельными участками они пользуются с момента заключения договоров купли-продажи. На земельных участках сельскохозяйственного назначения они выращивают сельскохозяйственную продукцию и им никогда никто, включая Болдырева Д.А., никаких претензий не заявлял. Все лето на земельном участке, расположенном по адресу: ... ..., они косили траву и следили за ним. Болдырев Д.А. и Бабаков В.А. на территории этого участка не появлялись. Купила она земельный участок с фундаментом за 485 000 рублей, просто у Болдырева Д.А. больше ничего не было. Истец утверждает, что это кабальные условия, но условия были невыгодные для нее, а не для Бабакова В.А. или Болдырева Д.А., поскольку в настоящее время в сл.Б-Мартыновка можно купить дом за эти деньги, а не один земельный участок с фундаментом. В счет части основного долга Болдырев Д.А. рассчитался с ними указанными земельными участками. После этого он остался должен еще 400 000 рублей. В настоящее время имеется решение суда о взыскании с Болдырева Д.А. оставшейся суммы долга. Суммы, указанные в договорах купли-продажи, определял сам Болдырев Д.А. Считает требования Болдырева Д.А. надуманными и необоснованными, поскольку указанные сделки были заключены по желанию Болдырева Д.А. и он о них знал. Об указанных сделках истцы знали с момента выдачи доверенностей на Р Кроме того, при подписании договоров купли-продажи присутствовали жены истцов и давали свое согласие на продажу. На основании изложенного просит суд в удовлетворении заявленных требований Болдырева Д.А. и Бабакова В.А. отказать в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Чернобылов Ю.А. пояснил суду, что с Болдыревым Д.А. у него ранее были дружеские отношения. Друг друга они знают с детства. Кроме того, они общались семьями. Сам он занимается индивидуальной предпринимательской деятельностью (перевозкой грузов). Болдырев Д.А. иногда нанимал его автомобили, чтобы вывозили его сельхозпродукцию. С Дата обезличена года Болдырев Д.А. стал занимать у него деньги в долг, иногда в день по несколько раз. В основном Болдырев Д.А. возвращал долги, но в последнее время перестал расплачиваться до конца, и общая сумма долга у Болдырева Д.А. перед ним достигла примерно 2200 000 рублей. Ему было известно, что у Болдырева Д.А. были кредиты в различных банках и он пытался их погасить. Болдырев Д.А. приехал к нему домой и пояснил, что кроме земельного участка ему долг отдать не чем, а в дальнейшем у него вообще не будет такой возможности вернуть ему долг. Болдырев Д.А. предложил ему выписать доверенность на его брата Ч, так как не хочет, чтобы в банке узнали о том, что он продал землю. Болдырев Д.А. выдал документы и доверенность в присутствии своей жены. Оформив документы по купли-продажи земельного участка, он отдал Болдыреву Д.А. все расписки на весь его долг. Когда он оформил земельный участок на себя, Болдырев Д.А. попросил этот земельный участок отдать ему в аренду. Он согласился и Болдырев Д.А. сам оформил договор аренды. После того, как Болдырев Д.А. убрал урожай с указанного земельного участка, он с ним перестал общаться. По настоящее время он даже не рассчитался с ним по договору аренды. Сумму, указанную в договоре купли-продажи, определил сам Болдырев, когда выписывал доверенность на брата. Таким образом, он полностью простил долг Болдыреву Д.А., списав с него за данный земельный участок весь долг в размере 2200 000 рублей. Договор аренды земельного участка заполнял Болдырев Д.А. собственноручно. О договоре купли-продажи Болдырев Д.А. знал с момента его заключения и никаких претензий не заявлял. Указанная сделка была невыгодна только ему, но никак не Болдыреву Д.А. Считает требования Болдырева Д.А. незаконными и поэтому просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать.
В судебном заседании Беспалов С.П., являющийся представителем Чернобылова Ю.А., показал суду, что оснований для удовлетворения требований Болдырева Д.А. не имеется, поскольку Болдырев Д.А. пропустил срок исковой давности, установленный ст.181 ГК РФ.
В судебном заседании свидетель Ч пояснил суду, что ответчик Чернобылов Ю.А. приходится ему родным братом. Болдырева Д.А. он знает очень давно. Ему известно, что Болдырев Д.А. занимал у брата неоднократно денежные средства и поэтому Болдырев Д.А. брату должен был значительную сумму (более двух миллионов рублей). Примерно в Дата обезличена года к нему домой приехал Болдырев Д.А. и брат. Болдырев Д.А. пояснил, что он в счет долга передает брату земельный участок сельскохозяйственного назначения, но так как у него имеются другие долговые обязательства, он не хочет сам заниматься оформлением документов по продаже указанного участка и поэтому попросил его заняться оформлением документов по купли-продажи этого участка. Ему известно, что у Болдырева Д.А. имелись кредиты в банках и займы у граждан. Он согласился и они поехали к нотариусу, где Болдырев Д.А. выдал на его имя доверенность по оформлению договора купли-продажи этого участка от его имени. Сумму, указанную в договоре, определил сам Болдырев Д.А. Через несколько дней после этого он, брат, жена брата, Болдырев Д.А. и его супруга Б приехали к нотариусу, где оформили договор купли-продажи указанного земельного участка. Супруга Болдырева Д.А. дала свое согласие на продажу земельного участка. После заключения указанного договора брат отдал Болдыреву Д.А. все расписки по займам.
В судебном заседании свидетель Р пояснил суду, что в декабре или в Дата обезличена года к нему подошел Болдырев Д.А., которого он знает около 20 лет и просил поучаствовать от его имени при заключении договоров купли-продажи земельных участков. Болдырев Д.А. пояснил, что сам участвовать не может, так как недавно купил эти участки в ... и не желает, чтобы они знали о том, что он эти участки уже продает. Кроме того, у Болдырева Д.А. были кредиты в банках и он не желал, чтобы сотрудники банка также знали об этом. Бабакова В.А. он также знает очень давно, ему известно, что Бабаков В.А. приходится Болдыреву Д.А. отчимом. Болдырев Д.А. пояснил, что Бабаков В.А. за его долги продает свой земельный участок, расположенный в ... Он согласился и через некоторое время у нотариуса Болдырев Д.А. и Бабаков В.А. выдали на его имя доверенности на продажу от их имен принадлежащих им земельных участков. Договоренность была о том, что все эти участки Болдырев Д.А. и Бабаков В.А. продают Черкашину Г.Г. и Черкашиной Г.П. в счет имеющегося у Болдырева Д.А. долга перед Черкашиным Г.Г. Деньги он не от Болдырева Д.А. и не от Черкашиных не получал. Они договаривались сами. Суммы в договорах купли-продажи указывались в тех размерах, которые были определены самим Болдыревым Д.А. При оформлении купли-продажи присутствовали: Болдырев Д.А. со своей женой, Бабаков В.А. со своей женой и Черкашины. Жена Болдырева Д.А. и жена Бабакова В.А. не возражали против продажи указанных участков (их согласие зафиксировано нотариально). Все вопросы по расчетам между собой Болдырев Д.А., Бабаков В.А. и Черкашины решали самостоятельно. Расчеты между ними были оформлены после выдачи доверенностей на его имя. Подробные условия этих сделок ему не известны, так как ему лишь необходимо было оформить документально сделки купли-продажи от имени Болдырева Д.А. и Бабакова В.А. по их просьбе. В настоящее время Болдырев Д.А. за указанную услугу даже его не отблагодарил.
Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела и предоставленные суду документы, суд пришел к выводу об отказе Болдыреву Д.А. и Бабакову В.А. в удовлетворении заявленных требований в связи со следующим:
В соответствии с предоставленными документами:
- Дата обезличена года между Болдыревым Д.А. (в лице представителя Ч) и Чернобыловым Ю.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка земель сельскохозяйственного назначения площадью 796400 кв.м., стоимость земельного участка, по соглашению сторон, составила 615362 руб. 36 коп.
- Дата обезличена года между Болдыревым Д.А. и Чернобыловым Ю.А. сроком на один год был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка. На основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года за Чернобыловым Ю.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 796400 кв.м.
- Дата обезличена года между Болдыревым Д.А. (в лице представителя Р) и Черкашиным Г.Г. было заключено три договора купли-продажи земельных участков земель сельскохозяйственного назначения площадью: 1). 155600 кв.м. стоимость земельного участка, по соглашению сторон, составила - 134100 рублей; 2). 772700 кв.м. стоимость земельного участка, по соглашению сторон, составила - 561110 рублей; 3). 920100 кв.м. стоимость земельного участка, по соглашению сторон, составила - 699114 рублей 99 копеек. На основании свидетельств о государственной регистрации права Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года за Черкашиным Г.Г. зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки.
- Дата обезличена года между Бабаковым В.А. (в лице представителя Р) и Черкашиной Г.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка для ведения ЛПХ, по адресу: ... ..., площадью 1271 кв.м., стоимость земельного участка, по соглашению сторон, составила - 10000 рублей. На основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года за Черкашиной Г.П. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Согласно ст.179 ГК РФ - сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В соответствии с ч.2 ст.181 ГК РФ - срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии со ст.182 ГК РФ - сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Доверенность Болдыревым Д.А. на имя Ч о праве продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от его имени была выдана Дата обезличена года. Договор купли-продажи земельного участка между Болдыревым Д.А. (в лице представителя Ч) и Чернобыловым Ю.А. был заключен Дата обезличена года. Согласие Б на продажу и согласие Ч1 на покупку указанного участка удостоверено нотариусом Дата обезличена года. Доверенности Болдыревым Д.А. на имя Р о праве продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения от его имени были выданы Дата обезличена года. Доверенность Бабаковым В.А. о праве продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... ... от его имени была выдана Дата обезличена года. С указанным иском Болдырев Д.А. и Бабаков В.А. обратились в суд Дата обезличена года. Все выданные истцами доверенности не оспариваются сторонами и признаются.
Для требования о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности пунктом 2 статьи 181 ГК РФ установлен специальный срок исковой давности, течение которого начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Исходя из предоставленных документов, объяснений сторон и показаний свидетелей, суд считает установленным тот факт, что в данном случае о нарушении своих прав истцы знали с момента выдачи ими доверенностей на лиц, выступающих от их имени, а также с момента заключения самих сделок, так как в деле имеются согласия от супругов истцов о продаже указанных земельных участков. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что истцам было известно об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделок недействительными еще в декабре 2008 года, поэтому их доводы в части того, что об указанных сделках купли-продажи они узнали лишь в январе 2010 года, суд признает неубедительными и необоснованными.
Таким образом, исходя из предоставленных документов и показаний сторон, суд считает, что истцами не предоставлено никаких уважительных причин пропуска срока исковой давности обращения в суд за разрешением указанного спора.
Оценив предоставленные документы, показания сторон, суд приходит к выводу, что истцами срок обращения в суд с требованиями о признании договоров купли-продажи от Дата обезличена года, от Дата обезличена года и от Дата обезличена года недействительными по основаниям совершения сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях (кабальная сделка) пропущен без уважительных причин.
Кроме того, приведенные истцом обстоятельства суд не признает в качестве доказательств наличия злонамеренного соглашения сторон при совершении указанных сделок.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Болдырева Д.А. и Бабакова В.А. к Черкашину Г.Г., Черкашиной Г.П. и Чернобылову Ю.А. о признании договоров купли-продажи от Дата обезличена года, от Дата обезличена года и трех договоров от Дата обезличена года недействительным, следует отказать в полном объеме.
Поскольку истцу Болдыреву Д.А. при принятии искового заявления к производству по его ходатайству была предоставлена рассрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения заявления по существу, суд считает необходимым взыскать с истца Болдырева Д.А. в пользу государства уплату государственной пошлины в размере 17048 руб. 39 коп. (исходя из цены иска - 2 019 678 руб., за исключением уплаченной им государственной пошлины в размере 1200 рублей).
Заявленное письменное ходатайство ответчиков Черкашина Г.Г. и Черкашиной Г.П. о взыскании с истца в их пользу судебных расходов, то есть оплаты услуг представителя в размере 12000 рублей, подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим. В соответствии со ст.100 ч.1 ГПК РФ - возмещение расходов на оплату услуг представителя осуществляется: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает, что оплата услуг представителя в размере 12000 рублей является завышенной, разумная оплата составляет 5000 рублей.
С учетом обстоятельств дела, принятые меры по обеспечению иска в виде ареста на указанные земельные участки, принадлежащие ответчикам, установленные определением Мартыновского районного суда Ростовской области от Дата обезличена года, следует отменить и арест на указанное имущество снять.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных требований Болдырева Дмитрия Александровича и Бабакова Владимира Анатольевича к Черкашину Геннадию Георгиевичу, Черкашиной Галине Петровне и Чернобылову Юрию Александровичу о признании договоров купли-продажи от Дата обезличена года, от Дата обезличена года и от Дата обезличена года (три договора) недействительными, - отказать.
Взыскать с Болдырева Дмитрия Александровича в пользу государства судебные расходы: оплату государственной пошлины в размере 17048 руб. 39 коп.
Взыскать с Болдырева Дмитрия Александровича в пользу Черкашина Геннадия Георгиевича и Черкашиной Галины Петровны судебные расходы: оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.
Снять арест с имущества Черкашина Геннадия Георгиевича, Черкашиной Галины Петровны и Чернобылова Юрия Александровича, установленный определением Мартыновского районного суда Ростовской области от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Мартыновский районный суд в Ростовский областной суд, со дня вынесения мотивировочного решения.
Мотивировочное решение вынесено 23.04.2010 года.
Председательствующий: