Дело № 2-204/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12.03.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файтуллаевой Саодат Мураддиновны к Нуфарову Ансару Аскаровичу, Хамидовой Диляре Безгиновне, Исмаилову Мухиддину Мизамовичу о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Файтуллаева С.М. обратилась с заявлением к Нуфарову А.А., Хамидовой Д.Б., Исмаилову М.М. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Левицкая Л.С. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. Файтуллаева С.М. по договору купли-продажи купила квартиру в 4-х квартирном доме, расположенную по ... Номер обезличен в ..., ..., .... В договоре от Дата обезличена г. квартира ошибочно указана как 1/4 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира, также не указан номер квартиры. Договор утрачен, сейчас имеется только дубликат. Постановлением Восходовского сельского совета в Дата обезличена. квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., ..., ..., .... Файтуллаева С.М. желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки, допущенной в договоре купли-продажи, она не может этого сделать. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. Между истцом и ответчиками не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить Файтуллаевой С.М. в натуре из общего имущества в счёт приобретённой ею по договору купли-продажи 1/4 долю домовладения квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ....
Ответчики - Нуфаров А.А., Хамидова Б.Д., Исмаилов М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело по иску Файтуллаевой С.М. в их отсутствие, с требованиями согласны.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г., оформленному нотариально, Файтуллаева С.М. приобрела в собственность 1/4 долю домовладения в ..., ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета квартире Файтуллаевой С.М. присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... ..., ... (старый: ...).
Из выписки Номер обезличен из похозяйственной книги от Дата обезличена ... сельского поселения следует, что Файтуллаевой С.М. по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности земельный участок.
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, где субъектом права значится Файтуллаева С.М. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.. Паспорт составлен по состоянию на Дата обезличена г..
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по ... поступило сообщение о том, что на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ..., информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что правообладателем квартиры Номер обезличен, расположенной по указанному выше адресу является Исмаилов Мухиддин Мизамович, кадастровый номер объекта: Номер обезличен
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что правообладателем квартиры Номер обезличен, расположенной по указанному выше адресу является Хамидова Диляра Безгиновна, кадастровый номер объекта: Номер обезличен
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что правообладателем квартиры Номер обезличен, расположенной по указанному выше адресу является Нуфаров Ансар Аскарович, кадастровый номер объекта: Номер обезличен
По данным Мартыновского филиала ГУПТИ РО (письмо Номер обезличен от Дата обезличенаг.) квартира Номер обезличен, расположенная по указанному выше адресу принадлежит Файтуллаевой С.М..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Файтуллаева С.М. в Дата обезличена г. в результате сделки купли-продажи приобрела в собственность не 1/4 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в договоре купли-продажи допущены неточности и ошибки, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно она значится собственником квартиры. Ответчики Нуфаров А.А., Хамидова Д.Б., Исмаилов М.М. - соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами квартиры Номер обезличен Нуфаровым А.А. и квартиры Номер обезличен Хамидовой Д.Б. и квартиры Номер обезличен Исмаиловым М.М. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Файтуллаевой С.М. в натуре из общего имущества в счёт приобретённой по договору купли-продажи 1/4 доли домовладения по ... Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Файтуллаевой Саодат Мураддиновне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт приобретённой по дубликату договора купли-продажи от Дата обезличена года 1/4 доли домовладения в ..., ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 39,2 кв. метров (литер А, а1), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова