№ 2-224/2010 г.
Гражданское дело
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 09 марта 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстикова Вячеслава Юрьевича к Миронову Александру Степановичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Толстиков В.Ю. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Миронову А.С. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что в Дата обезличена ему была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... ПУ ЖКХ Мартыновского района выдало регистрационное удостоверение, в котором квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В настоящее время ГУПТИ РО изготовил техническую документацию на квартиру. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновском отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме. Согласно выписке из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года главы администрации Малоорловского сельсовета, квартире Толстикова Вячеслава Юрьевича был присвоен следующий адрес: ..., ..., ..., ..., ..., .... Неточности в регистрационном удостоверении препятствуют Толстикову В.Ю. зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Миронов Александр Степанович, данная квартира принадлежит ему на праве собственности. С Мироновым А.С. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Истец просит суд Толстикову Вячеславу Юрьевичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... в ... квартиру Номер обезличен общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м. (А, а1, а3), расположенную по адресу: ..., ..., х. ..., ..., ....
Ответчик Миронов А.С. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Толстикова В.Ю. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, за Толстиковым Вячеславом Юрьевичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... в ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления главы Администрации Малоорловского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов в хуторах администрации Малооловского сельского совета», квартире Толстикова Вячеслава Юрьевича присвоен почтовый адрес: ... ... х. ..., ..., ..., ....
В материалах дела имеется техническая документация на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ... изготовленная по состоянию на Дата обезличена года, субъектом права квартиры Номер обезличен указан Толстиков Вячеслав Юрьевич.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., х..., ..., ..., кВ. 1 информация о регистрации прав, ограничений (обремений) отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Толстиков В.Ю. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х. ..., ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Миронов А.С. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Мироновым А.С. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Толстикову В.Ю. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., х. ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Толстикову Вячеславу Юрьевичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... в ... квартиру Номер обезличен общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м. (А, а1, а3), расположенную по адресу: ..., ..., х. ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров