Гражданское дело
№ 2-261/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 19 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловского Ивана Михайловича, Моисеивой Надежды Федоровны к Комбаровой Гулминас Сулеймановне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Масловский И.М., Моисеива Н.Ф. обратились в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Комбаровой Г.С. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Бродецкий А.М. поддержал исковые требования и пояснил, что Дата обезличена года в порядке приватизации жилья истцы приобрели в собственность квартиру в 2-х квартирном доме в ... района ... по ..., в котором проживают до настоящего времени. В регистрационном удостоверении указано, что истцы приобрели не отдельную квартиру, а 1/2 долю домовладения. Постановлением Администрации Большеорловского сельсовета квартире был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., .... В настоящее время истцы желают зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но в Управлении Росреестра документы не принимаются из-за того, что в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля домовладения, а не отдельная квартира. Мартыновский филиал ГУПТИ РО изготовило в Дата обезличена году новую техническую документацию на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... По соседству с истцами пользователем квартиры Номер обезличен значится Комбарова Гулминас Сулеймановна, является ли она собственником квартиры истцам неизвестно. Между истцами и ответчиком не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. Просит суд Масловскому Ивану Михайловичу, Моисеивой Надежде Федоровне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 долю домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 36,2 кв.м. (литер А, а, а1), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Комбарова Г.С. в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Масловского И.М., Моисеивой Н.Ф. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МПБТИ ..., за Масловским Иваном Михайловичем и Моисеивой Надеждой Федоровной зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., то есть они являются владельцами квартиры и могут ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления главы Администрации Большеорловского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства Большеорловского сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Масловского И.М. присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., ..., кВ. 2.
В материалах дела имеется технический паспорт на двух квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указаны Масловский Иван Михайлович и Моисеива Надежда Федоровна.
Согласно сообщению Управления Росреестра Номер обезличен от Дата обезличена года на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ..., информация о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРП Управления Росреестра Номер обезличен от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ... зарегистрирована по праву собственности за Комбаровой Гулминас Сулеймановной.
В судебном заседании установлено, что Масловский И.М., Моисеива Н.Ф. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрели в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Они добросовестно выполнили все обязанности как приобретатели, их вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Они много лет считались собственниками данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают их право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно они значатся собственниками квартиры. Ответчик Комбарова Г.С. - соседка истцов претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истцы владеют именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцами и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Комбаровой Г.С. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Масловскому И.М. и Моисеивой Н.Ф. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Масловскому Ивану Михайловичу, Моисеивой Надежде Федоровне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 долю домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 36,2 кв.м. (литер А, а, а1), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров