Гражданское дело
№ 2-233/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 05 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Бутко А.А.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Владимира Петровича к Жаровой Наталье Александровне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Жаровой Наталье Александровне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... х... ... ....
В судебном заседании представитель истца Наумова Е.Т. полностью поддержала заявленные требования и пояснила суду, что истец приходится ей отцом ее супруга (тестем). С Дата обезличена года истец проживает в доме, расположенном по адресу: ... ... .... Истец является собственником данного домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ответчица Жарова Н.А. с Дата обезличена года проживала в доме истца в качестве сожительницы внука истца Наумова Владимира Петровича. В Дата обезличена году ответчица была зарегистрирована по указанному адресу. Брак между ответчицей и внуком истца зарегистрирован не был. От совместного проживания у них имеется ребенок Дата обезличена года рождения. В Дата обезличена году ответчица с внуком истца стала жить в ..., а с Дата обезличена года они вновь стали проживать в доме истца. В Дата обезличена года между ответчицей и внуком истца семейные отношения были прекращены. Ответчица, собрав свои вещи, покинула указанное жилое помещение. Таким образом, Жарова Н.А. с Дата обезличена года по настоящее время по указанному адресу не проживает, своих вещей в этом жилом помещении не имеет. По решению ... суда ребенок проживает с Наумовым В.П. (внук истца). С регистрационного учета ответчица по настоящее время не снялась. В указанном жилом помещении проживает лишь один истец. В настоящее время истец желает распорядиться указанным жилым помещением как собственник (желает продать), но то обстоятельство, что ответчица зарегистрирована в его доме, препятствует ему это сделать (нарушает его права как собственника). С Дата обезличена года о месте проживания ответчицы не известно. С ее слов она проживает в ... ... ..., но это ничем не подтверждено. Членом семьи истца не является, какое-либо имущество ответчицы в доме истца отсутствует. Поэтому просит суд признать Жарову Наталью Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... ....
Истец Наумов В.П. полностью поддержал пояснения своего представителя Наумовой Е.Т. и просит суд удовлетворить заявленные им требования в полном объеме.
Ответчица Жарова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания не извещена, поскольку имеются почтовые уведомления о том, что ответчик по указанному адресу не проживает.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчиков адвоката Мартыновской юридической консультации Ростовской областной коллегии адвокатов Артамонова В.А., который в судебном заседании пояснил, что в данном случае необходимо вынести решение в соответствии с законом.
Третье лицо Наумов В.П. в судебном заседании пояснил суду, что он действительно проживал с ответчицей Жаровой Н.А. в доме своего деда Наумова В.П. с Дата обезличена года по Дата обезличена год и с Дата обезличена года по Дата обезличена года и поэтому с разрешения деда она была зарегистрирована по указанному адресу. С Дата обезличена года Жарова Н.А. в этом доме не проживает. Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит деду. В зарегистрированном браке с Жаровой Н.А. не состоит и не состоял, хотя у них имеется ребенок от совместного проживания. ... суда от Дата обезличена года место жительство их совместного несовершеннолетнего ребенка определено с ним. Зарегистрирован он и проживает со своим ребенком в доме, принадлежащем его матери Наумовой Е.Т. Где в настоящее время проживает Жарова Н.А. ему неизвестно, но ей по решению суда определено время встреч с ребенком. В настоящее время Жарова Н.А. не является членом его семьи. Считает требования Наумова В.П. подлежат удовлетворению, так как они являются законными и обоснованными.
Свидетель БНИ в судебном заседании пояснил суду, что он хорошо знает семью истца Наумова В.П. Ему известно, что внук истца Наумов В.П. сожительствовал с Жаровой Н.А. и они жили в доме, расположенном по адресу: ... ... .... Указанный дом по праву собственности принадлежит истцу. У Жаровой Н.А. и Наумова В.П. имеется совместный ребенок, который в настоящее время проживает с отцом Наумовым В.П. Ему также известно, что с Дата обезличена года по настоящее время Жарова Н.А. по указанному адресу не проживает.
Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Наумова В.П. в связи со следующим:
Согласно адресной справке территориального пункта в сл.Б-Мартыновка межрайонного отдела УФМС России по ... Жарова Наталья Александровна Дата обезличена года рождения значится зарегистрированной по адресу: ... ... ... ... с Дата обезличена года.
Согласно предоставленным свидетельствам о государственной регистрации права жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... ... ... ... ..., на праве собственности принадлежат Наумову Владимиру Петровичу.
В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право свободного пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с предоставленной справкой Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Новоселовского сельского поселения Жарова Наталья Александровна Дата обезличена года рождения по адресу: ... ... ... ... не проживает.
Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено в судебном заседании Жарова Н.А. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... ... ... с Дата обезличена года, но не проживает по указанному адресу с Дата обезличена года (с момента прекращения семейных отношений с внуком истца Наумовым В.П.), данное домовладение согласно предоставленным документам на праве собственности принадлежит истцу Наумову Владимиру Петровичу. Ответчик членом семьи истца не является. Между истцом и ответчиком нет никакого соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует собственнику данного домовладения распорядиться им по своему усмотрению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого помещения не сохраняется.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик добровольно покинул указанное жилое помещение и уже значительное время не проживает по указанному адресу, отказавшись от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения. Сам факт регистрации ответчицы в указанном жилом помещении не порождает ее права на эти квадратные метры, а является просто административным актом. Суд также отмечает тот факт, что собственником квартиры является истец.
Оценив предоставленные документы, показания участников процесса, свидетеля суд считает, что оставление за ответчиком права пользования указанным домовладением существенно нарушает права истца как собственника (владение, пользование, распоряжение) и противоречит нормам Конституции РФ. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Наумова В.П. необходимо удовлетворить.
На основании изложенного суд считает, что Жарову Наталью Александровну следует признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... ....
На основании ст.ст. 30-31 ЖК РФ,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Наумова Владимира Петровича к Жаровой Наталье Александровне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... ..., - удовлетворить.
Признать Жарову Наталью Александровну Дата обезличена года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано течение 10 дней через Мартыновский районный суд в Ростовский областной суд, со дня вынесения мотивировочного решения.
Мотивировочное решение изготовлено 08.04.2010 года.
Председательствующий: