Гражданское дело
№ 2-225/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 15 марта 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Бутко А.А.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чередниченко Владимира Александровича к Медведеву Федору Алексеевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Чередниченко В.А. обратился в Мартыновский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Медведеву Ф.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец Чередниченко В.А. полностью поддержал заявленные требования и пояснил суду, что в Дата обезличена году ему в порядке приватизации жилья ЖКХ Мартыновского района была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: сл.Б.... ... .... В регистрационном удостоверении квартиру указали как 1/2 долю в двухквартирном доме, но на самом деле это отдельная квартира. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но то обстоятельство, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в двухквартирном доме, препятствует ему это сделать. В ином порядке устранить эту ошибку нельзя, поскольку МУП ЖКХ не располагает сведениями о ранее выданных регистрационных удостоверениях. Квартира под Номер обезличен принадлежит ему, а квартира под Номер обезличен принадлежит Медведеву Ф.А., с которым не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. На основании изложенного просит выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним Чередниченко Владимиром Александровичем по праву собственности 1/2 доли в двухквартирном доме по ... - квартиру, расположенную по адресу: ... ... сл. ... ... ....
Ответчик Медведев Ф.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела от Медведева Ф.А. имеется заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Чередниченко В.А. в связи со следующим.
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года за Чередниченко Владимиром Александровичем в БТИ Мартыновского района зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном доме, расположенном по адресу: ... ... ....
В соответствии с предоставленной справкой Номер обезличен от Дата обезличена года МУП ЖКХ Мартыновского района не может выдать новое регистрационное удостоверение, поскольку МУП ЖКХ не располагает сведениями о ранее выданных регистрационных удостоверениях.
Как следует из Постановления Главы Администрации Мартыновского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «Об уточнении почтового адреса многоквартирного дома», квартире Чередниченко В.А. присвоен почтовый адрес: ... ... сл.... ... ..., а квартире Медведева Ф.А. почтовый адрес: ... ... ... ... ....
В соответствии с предоставленным сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ... ... сл.... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... сл.... ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Медведев Федор Алексеевич, а квартиры Номер обезличен Чередниченко Владимир Александрович.
В судебном заседании установлено, что Чередниченко Владимир Александрович в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в двухквартирном доме, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... ... сл.... ... .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Медведев Ф.А. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцами квартиры Номер обезличен - Медведевым Ф.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Чередниченко Владимиру Александровичу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в двухквартирном доме по ..., ... - квартиру, расположенную по адресу: ... ... сл.... ... ....
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Чередниченко В.А. к Медведеву Ф.А. о выделе в натуре доли из общего имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Чередниченко Владимиру Александровичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в двухквартирном доме по ...,... - квартиру общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м. (литер А,а1,а6), расположенную по адресу: ... ... сл.... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: