Гражданское дело
№ 2-254/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 30 марта 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Бутко А.А.,
при секретаре Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бандуристовой Татьяны Григорьевны к Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бандуристова Т.Г. обратилась в Мартыновский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
В судебном заседании Бандуристова Т.Г. полностью поддержала заявленные требования и пояснила суду, что в Дата обезличена году в порядке приватизации ей была передана в собственность квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: ... ... ... ... ... .... Ею был получен договор на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года, согласно которому за ней было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. За время проживания в этой квартире ею была возведена пристройка к квартире. С учетом этого площадь квартиры увеличилась. ГУПТИ РО выдало ей техническую документацию на квартиру. Оказалось, что общая площадь квартиры, по данным ГУПТИ, несколько изменилась по сравнению с теми данными площади, которые были ранее. Указанные несоответствия в площади препятствуют ей зарегистрировать право собственности на квартиру. Отделом Архитектуры Мартыновского района дано заключение, что самовольная реконструкция ее квартиры не противоречит градостроительным нормам и правилам, не ущемляет интересы соседних пользователей и не создает угрозу для их проживания. На основании изложенного просит суд признать за ней Бандуристовой Татьяной Григорьевной право собственности на квартиру (после реконструкции), общей площадью - 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 41,0 кв.м., литера: «А,А1,А2», расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Представитель ответчика Администрации Малоорловского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы Администрации Малоорловского сельского поселения, согласно которого Администрация Малоорловского сельского поселения исковые требования Бандуристовой Т.Г. признает и не возражает против их удовлетворения, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Малоорловского сельского поселения.
Третьи лица - Бандуристов В.А., Яблонская В.А., Постоева Е.В., представитель отдела Архитектуры и градостроительства Администрации Мартыновского района и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В деле от них имеются заявления, в которых они просят суд рассмотреть гражданское дело по иску Бандуристовой Т.Г. в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям Бандуристовой Т.Г. не имеют. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика представителя Администрации Малоорловского сельского поселения и третьих лиц: Бандуристова В.А., Яблонской В.А., Постоевой Е.В., представителя УФС ГР КК по ..., представителя отдела Архитектуры и градостроительства Мартыновского района Ростовской области в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела и предоставленные суду документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Бандуристовой Т.Г. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года (зарегистрированному в БТИ) 1/2 доля в двухквартирном доме по ... в ... зарегистрирована за Яблонской Татьяной Григорьевной.
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, Яблонской Т.Г. была передана в собственность квартира общей площадью 32,0 кв.м, в том числе жилой 21,9 кв.м по адресу: х.... ....
Согласно свидетельству о заключении брака I-АН Номер обезличен, после заключения брака Дата обезличена года Яблонской Татьяне Григорьевне была присвоена фамилия - Бандуристова.
Согласно выписке из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Малоорловского сельского совета «О присвоении адресов в хуторах администрации Малоорловского сельского совета» почтовым адресом квартиры, принадлежащей Яблонской Т.Г., считается почтовый адрес: ... ... ... ... ....
В материалах дела имеется технический паспорт на четырехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... х... ... ... ..., в котором субъектом права значится Бандуристова Татьяна Григорьевна.
В соответствии с актом осмотра домовладения Бандуристовой Т.Г. от Дата обезличена года начальника МУ «Мартыновское АГБ» был произведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... .... В результате осмотра была выявлена самовольная реконструкция квартиры в двухквартирном жилом доме, состоящая из возведения пристроек к дому. После произведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась на 29,70 кв.м. (из них площадь нового строительства - 23,50 кв.м., ранее неучтенная площадь - 6,20 кв.м.) и составила 61,70 кв.м. По результатам обследования сделан вывод, что реконструкция указанной квартиры двухквартирного жилого дома, произведенная самовольно Бандуристовой Т.Г., не затрагивает и не ущемляет интересы других соседних землепользователей.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение ее конфигурации.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольной признается перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением перепланировки.
Согласно заключению от Дата обезличена года главного архитектора А.В. Корчига произведенная самовольная реконструкция квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ..., произведенная Бандуристовой Т.Г., не противоречит градостроительным нормам и правилам, а также не ущемляет интересы соседних пользователей.
В судебном заседании установлено, что Бандуристова Т.Г. в Дата обезличена году в порядке приватизации получила в собственность квартиру в двухквартирном доме, расположенном по адресу: ... ... ... ... ... .... В период проживания с Дата обезличена года по настоящее время Бандуристова Т.Г. произвела самовольную реконструкцию квартиры, в результате чего изменилась общеполезная и жилая площадь квартиры. В подтверждение вышеизложенного, суду предоставлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.
Оценив предоставленные документы, показания истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бандуристовой Т.Г. о признании права собственности на квартиру (после реконструкции), расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ..., являются обоснованными.
В материалах дела от ответчика Администрации Малоорловского района имеется заявление, согласно которого сельское поселение признает требования Бандуристовой Т.Г. в полном объеме.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиком Администрацией Малоорловского сельского поселения иска Бандуристовой Т.Г. о признании права собственности на квартиру (после реконструкции).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Бандуристовой Татьяны Григорьевны к Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бандуристовой Татьяны Григорьевны к Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Бандуристовой Татьяны Григорьевны на квартиру в двухквартирном доме с пристройкой (площадью 29,7 кв.м., из них площадь нового строительства - 23,5 кв.м., ранее неучтенная площадь - 6,2 кв.м.), литер «А,А1,А2», после реконструкции общей площадью - 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 41,5 кв.м., литера: «А,А1,А2», расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Мартыновский районный суд в Ростовский областной суд, со дня вынесения мотивировочного решения.
Мотивировочное решение вынесено 02.04.2010 года.
Председательствующий: