Дело № 2-274/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29.03.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожанова Евгения Григорьевича к Щербаченко Михаилу Егоровичу о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Кожанов Е.Г. обратился с иском к Щербаченко М.Е. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Тютюнник Н.П. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. Кожанову Е.Г. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2-х квартирном доме в ... ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором квартира ошибочно указана как 1/2 доля, хотя на самом деле это отдельная квартира, нет адреса квартиры, так как в то время в хуторе не было названий улиц и нумерации домов и квартир. Позже населённый пункт был переименован в ... В Дата обезличена г. при упорядочивании адресного хозяйства Мартыновским сельским поселением квартире был присвоен адрес: ... Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира Номер обезличен принадлежит Щербаченко М.Е., с которым не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
Ответчик - Щербаченко М.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Кожанова Е.Г. в его отсутствие, с требованиями согласен.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. за Кожановым Е.Г. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме в ....
Как следует из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. Администрации Мартыновского сельского поселения, квартире Кожанова Е.Г. присвоен почтовый адрес: ..., ... дом Номер обезличен, ..., квартире Щербаченко М.Е. присвоен Номер обезличен.
Из выписки из похозяйственной книги от Дата обезличенаг. Мартыновского сельского поселения следует, что Кожанову Е.Г., по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности земельный участок.
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, в котором субъектом права значится Кожанов Е.Г. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г., паспорт составлен по состоянию на Дата обезличенаг..
В паспорте Номер обезличен на имя Кожанова Е.Г. имеется отметка о регистрации по адресу: ... ..., ... с Дата обезличена г..
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по ... поступили сообщения о том, что на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Мартыновского филиала ГУПТИ РО квартира Номер обезличен, расположенная по указанному выше адресу, принадлежит Кожанову Е.Г. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен принадлежит Щербаченко М.Е. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г..
Согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена г. Главы Администрации Мартыновского района МУП БТИ Мартыновского района ликвидировано, а ГУПТИ не является правопреемником, то есть отсутствует орган, правомочный выдать новый документ о приватизации квартиры.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кожанов Е.Г. в Дата обезличена г. в результате приватизации приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ... ...ёжная Номер обезличен, ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Ответчик Щербаченко М.Е. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен Щербаченко М.Е. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Кожанову Е.Г. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... Номер обезличен в ... Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Кожанову Евгению Григорьевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличенаг. 1/2 доли в 2-х кв. доме в ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 94,8 кв. метров (литер А, А1), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова