Дело № 2-206/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12.03.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибарова Хусана Яздановича к Кибарову Равшану о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Кибаров Х.Я. обратился с заявлением к Кибарову Р. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание Тютюнник Н.П. представитель истца по доверенности поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. Кибаров Х.Я. по договору купли-продажи купил квартиру в 2-х квартирном доме, расположенную в ..., ..., .... В договоре квартира ошибочно указана как 1/2 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира, также не указан адрес квартиры, так как в то время в хуторе не было названия улиц и нумерации домов и квартир. Договор не был зарегистрирован в БТИ и земельном комитете. Постановлением Восходовского сельского совета в Дата обезличена. квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., ..., ..., .... Кибаров Х.Я. желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в договоре купли-продажи он не может этого сделать. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. Между истцом и Кибаровым Р. не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить Кибарову Х.Я. в натуре из общего имущества в счёт приобретённой им по договору купли-продажи 1/2 долю домовладения квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ....
Ответчик Кибаров Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Кибаров Х.Я. в его отсутствие, с требованиями согласен.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно дубликату договора купли-продажи от Дата обезличена г. Кибаров Х.Я. приобрел в собственность 1/2 долю домовладения в ..., ..., ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета, квартире Кибарова Х.Я. присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... ..., ... (старый: ...), квартире Кибарова Р. Присвоен Номер обезличен.
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, где субъектом права значится Кибаров Х.Я. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г..
Согласно выписке Номер обезличен из похозяйственной книги от Дата обезличена ... сельского поселения Кибарову Х.Я. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по указанному выше адресу.
В паспорте Номер обезличен на имя Кибарова Х.Я. имеется отметка о регистрации по адресу: ..., ... ..., ... с Дата обезличена г..
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по ... поступило сообщение о том, что на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество Номер обезличен от Дата обезличенаг., правообладателем на квартиру Номер обезличен, расположенную по указанному выше адресу, является Кибаров Р..
Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Мартыновского филиала ГУПТИ РО на квартиру Номер обезличен, расположенную по указанному выше адресу, регистрация права не значится.
Согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена г. Главы Администрации Мартыновского района МУП БТИ ... ликвидировано, а ГУПТИ не является правопреемником, то есть отсутствует орган, правомочный выдать новый документ о приватизации квартиры.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кибаров Х.Я. в Дата обезличена г. в результате сделки купли-продажи приобрел в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в договоре купли-продажи допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Ответчик Кибаров Р. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен Кибаровым Р. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Кибарову Х.Я. в натуре из общего имущества в счёт приобретённой по договору купли-продажи 1/2 доли домовладения по ... Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Кибарову Хусану Яздановичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт приобретённой по дубликату договора купли-продажи от Дата обезличена г. 1/2 доли домовладения в ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 86,8 кв. метров (литер А, А1, а1), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова