Гражданское дело
№ 2-290/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 23 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Менчакова Ивана Максимовича, Менчаковой Александры Прокофьевны к Алиеву Алимдару о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Менчаков И.М., Менчакова А.П. обратились в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Алиеву Алимдару о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истцы не прибыли. В заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие. Из искового заявления следует, что Дата обезличена года Менчакову Ивану Максимовичу в порядке приватизации была передана в собственность квартира в 2-х квартирном доме по адресу: ..., ..., ..., ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., где квартира указана как 1/2 доля 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В Дата обезличена году, при упорядочивании адресного хозяйства, Большеорловским сельским советом было вынесено постановление Номер обезличен от Дата обезличенаг. о присвоении адресов в населенных пунктах Большеорловского сельсовета. Жилому дому с земельным участком по ..., ... района ... был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ... (старый Номер обезличен), квартира Номер обезличен - Менчаков Иван Максимович (старый номер квартиры Номер обезличен), квартира Номер обезличен Алиев Алимдар (старый номер квартиры Номер обезличен). Орган, выдавший регистрационное удостоверение, ликвидирован, никакая другая организация не может выдать новый документ о праве собственности на квартиру. При попытке зарегистрировать право собственности на квартиру в учреждении юстиции истцу Менчакову И.М. было отказано из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Алиев Алимдар, с которым не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Менчакову Ивану Максимовичу, Менчаковой Александре Прокофьевне выделить в натуре по одной второй части из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 долю домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 52,8 кв.м. (литер А, а2, п/а2, а4, а5), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Алиев А. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Менчакова И.М., Менчаковой А.П. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МПБТИ Мартыновского района, за Менчаковым Иваном Максимовичем и Менчаковой Александрой Прокофьевной зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., то есть они являются владельцами квартиры и могут ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления главы Администрации Большеорловского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства Большеорловского сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Менчакова Ивана Максимовича присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ..., ..., кВ. 1.
В материалах дела имеется технический паспорт на 3-х комнатную квартиру в двух квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Менчаков Иван Максимович.
Согласно сообщению Управления Росреестра Номер обезличен от Дата обезличена года на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ..., информация о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствует.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ... зарегистрирована по праву собственности за Алиевым Алимдаром.
В судебном заседании установлено, что Менчаков И.М., Менчакова А.П. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрели в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Они добросовестно выполнили все обязанности как приобретатели, их вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Они много лет считались собственниками данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают их право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно они значатся собственниками квартиры. Ответчик Алиев А. - сосед истцов претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истцы владеют именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцами и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Алиевым А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Менчакову И.М. и Менчаковой А.П. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ними по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Менчакову Ивану Максимовичу, Менчаковой Александре Прокофьевне выделить в натуре по одной второй части из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 долю домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 52,8 кв.м. (литер А, а2, п/а2, а4, а5), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров