Гражданское дело
№ 2-294/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 29 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Григория Владимировича к Юрченко Людмиле Леонтьевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Ткаченко Г.В. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Юрченко Л.Л. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мамонтов Ю.В. поддержал заявленные требования и пояснил суду, что родителями истца была приобретена по договору купли-продажи 3-х комнатная квартира общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилая 33,6 кв.м. в 2-х квартирном жилом доме. В Мартыновской нотариальной конторе был составлен договор купли-продажи. Хозяйкой квартиры была указана мать истца - Ткаченко Мария Николаевна. Дата обезличена года она умерла. Отец истца-Ткаченко Владимир Сергеевич вступил в наследство, но не оформил своих наследственных прав.Дата обезличена года умер и отец. В наследство вступил истец - Ткаченко Григорий Владимирович, который в настоящее время занимается оформлением квартиры. При составлении договора купли-продажи квартира была указана как 1/2 доля целого домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира. Таким образом, после смерти родителей истцу осталась наследственная масса в виде квартиры в 2-х квартирном жилом доме и земельного участка. Дата обезличена года истец вступил в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ... В Постановлением администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличена года квартире Ткаченко Марии Николаевны присвоен следующий почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., .... ГУПТИ РО изготовило новую техническую документацию на 2-х квартирный дом. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по РО, но препятствием является то обстоятельство, что в свидетельстве о праве на наследство по закону квартира указана как 1/2 доля целого домовладения. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно.
По этому же адресу квартира Номер обезличен принадлежит на праве собственности Юрченко Людмиле Леонтьевне, с которой не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению.
Просит суд Ткаченко Григорию Владимировичу выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности по свидетельству о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному нотариусом Мартыновского района Ростовской области Витик Е.Д. 1/2 доли целого домовладения в ... района ... квартиру Номер обезличен общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 33,6 (литера А, А2), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Юрченко Л.Л. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна, претензий не имеет.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Ткаченко Г.В. в связи со следующим:
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, составленному государственным нотариусом П Ткаченко Мария Николаевна приобрела в собственность 1/2 долю домовладения по адресу: ..., ..., д. ... ....
Согласно свидетельству о смерти 11-АН Номер обезличен от Дата обезличена года Ткаченко Мария Николаевна умерла Дата обезличена года в ... района ....
Согласно свидетельству о смерти 11-АН Номер обезличен от Дата обезличена года Ткаченко Владимир Сергеевич умер Дата обезличена года в ... района ....
В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, согласно которому сын умершего Владимира Сергеевича (который являлся наследником имущества умершей Ткаченко Марии Николаевны, наследственные права им оформлены не были)- Ткаченко Григорий Владимирович наследует имущество в виде земельного участка и 1/2 доли целого домовладения в ..., ..., ..., кв. ... ....
Как следует выписки из Постановления главы Администрации Большеорловского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства Большелоровского сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Ткаченко Марии Николаевны присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., ... (ранее ...), ..., кВ. 1.
В материалах дела имеется технический паспорт на двух квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., дата обследования объекта учета Дата обезличена, в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Ткаченко Мария Николаевна.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Ткаченко Мария Николаевна, отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Ткаченко Г.В. в Дата обезличена году в результате наследования приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в договоре купли-продажи и свидетельстве о праве на наследство по закону, допущены неточности, нет. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Юрченко Л.Л. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Юрченко Л.Л. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Ткаченко Г.В. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по свидетельству о праве на наследство по закону квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Ткаченко Григорию Владимировичу выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности по свидетельству о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному нотариусом ... В 1/2 доли целого домовладения в ... района ... квартиру Номер обезличен общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 33,6 (литера А, А2), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров