Дело № 2-305/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12.04.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Галины Михайловны к Пушкарёвой Наталье Васильевне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Корнилова Г.М. обратилась с иском к Пушкарёвой Н.В. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Левицкая Л.С. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. Корниловой Г.М. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в х. ... ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором квартира ошибочно указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира, нет адреса квартиры. В Дата обезличена г. при упорядочивании адресного хозяйства ... советом квартире был присвоен адрес: ..., ..., ..., .... Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении она не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира Номер обезличен принадлежит Пушкарёвой Н.В., с которой не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за Корниловой Г.М. по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ....
Ответчик Пушкарёва Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Корниловой Г.М. в её отсутствие, с требованиями согласна.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. за Корниловой Г.М. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме в ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета квартире Корниловой Г.М. присвоен почтовый адрес: ..., ... Номер обезличен, ..., квартире Пушкаревой Н.В. присвоен Номер обезличен.
Из выписки из похозяйственной книги от Дата обезличенаг. ... сельского поселения следует, что Корниловой Г.М. по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности земельный участок.
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, в котором субъектом права значится Корнилова Г.М., паспорт составлен по состоянию на Дата обезличенаг..
В паспорте Номер обезличен на имя Корниловой Г.М. имеется отметка о регистрации по адресу: ..., ... ..., ... с Дата обезличена г..
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по ... поступили сообщения о том, что на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Мартыновского филиала ГУПТИ РО квартира Номер обезличен, расположенная по указанному выше адресу, принадлежит Корниловой Г.М. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг., на квартиру Номер обезличен регистрация права собственности не значится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Корнилова Г.М. в Дата обезличена г. в результате приватизации приобрела в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно она значится собственником квартиры. Ответчик Пушкарёва Н.В. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен Пушкарёвой Н.В. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Корниловой Г.М. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... Номер обезличен в х... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Корниловой Галине Михайловне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличенаг. 1/2 доли в 2-х кв доме в гор. (... - квартиру Номер обезличен общей площадью 57,5 кв. метров (литер А, А1, А 2), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова