Гражданское дело
№ 2-322/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2009 года сл. Б.Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махмудова Искандара Гулмамедовича к Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру Номер обезличен с пристройкой, после реконструкции общей площадью 73,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., д. ... ... за Махмудовым Искандаром Гулмамедовичем.
Представитель истца по доверенности Макарова Р.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и пояснила суду, что в Дата обезличена году истцу в порядке приватизации была передана в собственность квартира в 4-х квартирном доме, расположенная по адресу: в ..., ..., ..., кв. ... .... На квартиру было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г. По причине отсутствия в переданной Махмудову И.Г. квартире изолированного приспособленного специального помещения для размещения кухонного оборудования, Махмудов И.Г. осуществил реконструкцию с возведением пристройки к квартире без получения на это предварительного разрешения в отделе архитектуры и градостроительства ..., так как не знал о необходимости получения такого разрешения. ... филиал ГУПТИ РО изготовил техническую документацию на квартиру с учетом самовольно возведенной пристройки. После произведенной самовольной пристройки общая площадь квартиры увеличилась на 23,3 кв.м. и составила 73,8 кв.м. На основании заключения главного архитектора ... Дата обезличена г., акта осмотра домовладения от Дата обезличена года указанная самовольно возведенная пристройка не привела к угрозе целостности всего здания, и не ущемляет интересы соседних землепользователей. Просит суд признать за Махмудовым Искандаром Гулмамедовичем право собственности на квартиру с пристройкой (площадью 15,0 кв.м., включающей: кухню и коридор), после реконструкции общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м. (лит. А, А1, а5), расположенную по адресу: ..., ..., х. ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ... Администрации Малоорловского сельского поселения А.А.Воробьева с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений не имеют.
Представитель третьего лица Администрации Мартыновского района в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ... Администрации Мартыновского района Солопова А.И. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.
Третье лицо Николаева М.П. в судебное заседание не прибыла, о дне слушания не извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется почтовое уведомление о том, что адресат по указанному адресу не проживает.
Третье лицо Юрданидзе М.Ф. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Юрданидзе М.Ф. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.
Третье лицо Эминов А.А. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Эминова А.А. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.
Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное БТИ ..., согласно которому за Махмудовым Искандером Гуламедовичем зарегистрирована по праву собственности квартира Номер обезличен в 4-х квартирном ... по ... в ....
Имеется решение ... суда от Дата обезличена года, в соответствии с которым установлен факт, что регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное МП БТИ ... ... на имя Махмудова Искандера Гуламедовича, принадлежит Махмудову Искандару Гулмамедовичу, Дата обезличена года рождения.
Имеется технический паспорт на 3-х комнатную квартиру в 4-х квартирном 2-х этажном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ...; по состоянию на Дата обезличена года, субъект права - Махмудов Искандер Гумамедович.
Имеется справка ГУПТИ РО Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... имеет общую площадь 73,8 кв. м., жилую площадь 38,0 кв.м.
Имеется акт осмотра домовладения от Дата обезличена года начальника МУ «Мартыновское АГБ», заключение от Дата обезличена года ... А.В. Корчига о том, что самовольная реконструкция квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... не противоречит градостроительным нормам и правилам, не ущемляет интересы соседних пользователей, не угрожает целостности всего здания.
Согласно выписке из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года ... администрации Малоорловского сельского совета ... ... «О присвоении адресов в хуторах администрации Малоорловского сельского совета», квартире Махмудова Искандара Гулмамедовича присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., о регистрации прав, ограничений (обремений) прав, отсутствует.
Таким образом, суд считает возможным признать за Махмудовым Искандаром Гулмамедовичем право собственности на квартиру с пристройкой (площадью 15,0 кв.м., включающей: кухню и коридор), после реконструкции общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м. (лит. А, А1, а5), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Махмудова Искандара Гулмамедовича к Администрации Малоорловского сельского поселения ... ... о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Махмудовым Искандаром Гулмамедовичем право собственности на квартиру с пристройкой (площадью 15,0 кв.м., включающей: кухню и коридор), после реконструкции общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м. (лит. А, А1, а5), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Право собственности возникло в результате приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий И.А.Скороваров