Гражданское дело
№ 2-329/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 15 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ратниковой Надежды Михайловны к Кравченко Ивану Савельевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Ратникова Н.М. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Кравченко И.С. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, и пояснила суду, что в Дата обезличена году ей была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2-х квартирном доме в ..., ..., ..., ..., ... .... В регистрационном удостоверении указано, что истец приобрела не отдельную квартиру, а 1/2 долю в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... .... В Дата обезличена году Постановлением Администрации ... сельсовета Номер обезличен квартире присвоен почтовый адрес: ..., ... б ... (старый адрес ... ...) ... сельского поселения ... .... ГУПТИ РО изготовило новую техническую документацию на квартиру. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновским отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Кравченко Иван Савельевич, данная квартира принадлежит ему на праве собственности. С Кравченко И.С. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Ратниковой Надежде Михайловне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... в ... квартиру Номер обезличен общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 47,4 кв.м. (литер А, А2,а), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Кравченко И.С. в судебном заседании пояснил, что с заявленными требованиями согласен, претензий не имеет.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Ратниковой Н.М. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МП БТИ ..., за Ратниковой Надеждой Михайловной, зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... в ..., то есть Ратникова Н.М. является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует выписки из Постановления ... Администрации Южненского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении названий улиц и упорядочении номерных знаков по населенным пунктам Южненского сельсовета», квартире Ратниковой Надежды Михайловны присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., ..., ..., кВ. 1.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в двух квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., изготовленная по состоянию на Дата обезличена, в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Ратникова Надежда Михайловна.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., ... информация о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Ратникова Н.М. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Кравченко И.С. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Кравченко И.С. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Ратниковой Н.М. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Ратниковой Надежде Михайловне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... в ... квартиру Номер обезличен общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 47,4 кв.м. (литер А, А2,а), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров