Дело № 2-302/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26.03.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акишкиной Ирины Анатольевны к Медведевой Зое Михайловне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Акишкина И.А. обратилась с заявлением к Медведевой З.М. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании Акишкина И.А. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. по договору купли-продажи приобрела квартиру в 2-х квартирном доме, расположенную в .... В договоре квартира ошибочно указана как 1/2 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира. Договор был зарегистрирован в БТИ и земельном комитете. Позже квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., ..., ..., .... Акишкина И.А. желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в договоре купли-продажи она не может этого сделать. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. Между ней и Медведевой З.М. не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить ей в натуре из общего имущества в счёт приобретённой ею по договору купли-продажи 1/2 долю домовладения квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ....
Ответчик Медведева З.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Акишкиной И.А. в ее отсутствие, с требованиями согласна.
Оценив доводы истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г., оформленному нотариально, зарегистрированному в БТИ и земельном комитете района, Акишкина И.А. приобрела в собственность 1/2 долю домовладения с земельным участком в ..., ... Номер обезличен ... ..., ....
Как следует из выписки из Постановления № Номер обезличен от Дата обезличена г. Администрации Большеорловского сельского совета квартире Акишкиной И.А. присвоен почтовый адрес: ..., ... ...(старый Номер обезличен «а»), ..., квартире Медведева А.Ф. присвоен Номер обезличен.
Имеется технический паспорт на дом Номер обезличен, расположенный по вышеуказанному адресу, где субъектом права на квартиру Номер обезличен значится Медведев А.Ф. на основании рег. удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г., на квартиру Номер обезличен Акишкина И.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г..
В паспорте Номер обезличен на имя Акишкиной И.А. имеется отметка о регистрации по адресу: сл. Большая Орловка, ... ..., ... с Дата обезличена г..
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по ... имеются уведомления о том, что на квартиру Номер обезличен и квартиру Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из справок Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличенаг. ... филиала ГУПТИ РО дом по адресу: ..., ... за Медведевым А.Ф. по договору на передачу квартир в собственность от Дата обезличена г. на праве собственности числится квартира Номер обезличен, расположенная по указанному выше адресу, за Акишкиной И.А. по договору купли-продажи от Дата обезличена г. числится 1/2 доля в данном домовладении, квартира Номер обезличен.
Медведев А.Ф. умер Дата обезличена г. в ..., ... (свидетельство о смерти 11-АН Номер обезличен).
Согласно свидетельству о заключении брака 1-АН Номер обезличен Медведева З.М. является женой умершего Медведева А.Ф..
От нотариуса ... П поступило письмо, из которого следует, что наследственное дело после умершего Дата обезличена г. Медведева А.Ф. открывалось, заявление на наследство подавала супруга умершего Медведева З.М..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Акишкина И.А. в Дата обезличена г. в результате сделки купли-продажи приобрела в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в договоре купли-продажи допущены неточности и ошибки, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно она значится собственником квартиры. Ответчик Медведева З.М. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен Медведевой З.М. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Акишкиной И.А. в натуре из общего имущества в счёт приобретённой по договору купли-продажи 1/2 доли домовладения по ... Номер обезличен в ... Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Акишкиной Ирине Анатольевне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт приобретённой по договору купли-продажи от Дата обезличена г. 1/2 доли домовладения в ... ... «А», ..., ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 82,2 кв. метров (литер А, а1), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова