Гражданское дело
№ 2- 410/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2010 года сл. Б.Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарановой Надежды Геннадьевны к Докучаеву Владимиру Николаевичу, Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Комаровского сельского поселения ... ..., Докучаеву Владимиру Николаевичу о признании права собственности на квартиру.
Истец в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и пояснила суду, что Дата обезличена года приобрела квартиру у гр. Докучаева Владимира Николаевича, расположенную по адресу: ..., ..., ..., кв. ... за 25000 рублей. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме представителем продавца Докучаева В.Н. - Докучаевой А.Г., действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ... Дата обезличена года, договор был подписан в присутствии свидетелей. После этого на требования истца к Докучаевой А.Г. и Докучаеву В.Н. о необходимости регистрации договора купли-продажи в компетентных органах отказывались, ссылаясь на отсутствие времени. Дата обезличена года Докучаева Амалия Генриховна умерла. В начале Дата обезличена года истец дважды направляла письма гр. Докучаеву В.Н. по месту жительства в ... с просьбой выслать дополнительную доверенность для оформления и регистрации права собственности на квартиру за истцом, однако Докучаев В.Н. отказывался от получения писем, или получая письма оставлял без ответа. В настоящее время не представляется возможным разрешить вопрос о признании права собственности за истцом на квартиру во внесудебном порядке. Просит суд признать сделку договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу адресу: х. Новосадковский, ..., ..., кв. ... ..., состоявшуюся Дата обезличена года между Докучаевым Владимиром Николаевичем и Шарановой Надеждой Геннадьевной действительной, признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: х. Новосадковский, ..., ..., кв. ... ... за Шарановой Надеждой Геннадьевной.
Представитель ответчика Администрации Комаровского сельского поселения ... ... в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. От ... Администрации Комаровского сельского поселения Л.Н.Степановой поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений не имеют.
Ответчик Докучаев В.Н. от получения письма с копией искового заявления отказался, в связи с чем считается уведомленным надлежащим образом. Возражений по существу заявленных истцом требований не представил.
Свидетель Д в судебном заседании показал, что действительно Шаранова Н.Г. приобрела квартиру у Докучаева В.Н., точную дату, когда это было, он не помнит. Свидетель присутствовал при передаче денег, договор был составлен на ....
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.
Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется договор купли-продажи от Дата обезличена года, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., в качестве покупателя выступает Докучаев Владимир Николаевич, договор зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена года.
Имеется доверенность от Дата обезличена года, удостоверенная нотариусом ... П, согласно которой Докучаев Владимир Николаевич уполномачивает Докучаеву Амалию Генриховну продать квартиру по адресу: ... района ....
Имеется договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме (расписка) от Дата обезличена года, согласно которому Докучаева Амалия Генриховна продала квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ... Шарановой Надежде Геннадьевне за 25 000 рублей, договор составлен в присутствии свидетелей Д и Л .
Имеется справка ГУПТИ РО Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что по данным ГУПТИ РО МФ квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ...
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... о регистрации прав, ограничений, (обременений) отсутствует.
Имеется выписка из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года главы Администрации ... ... ... «О проведении работ по упорядочиванию адресного хозяйства», согласно которой постановлено в хуторе ... переименовать название улиц, провести нумерацию домов на этих улицах: ... в ..., ... в ... от М до Ш…
Имеется выписка из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года ... ... ... «Об упорядочивании адресного хозяйства ... сельсовета», согласно которой квартире Докучаева Владимира Николаевича присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., ... (ранее квартира была зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ...).
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за Шарановой Надеждой Геннадьевной на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., х. ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шарановой Надежды Геннадьевны к Администрации Комаровского сельского поселения ... ..., Докучаеву Владимиру Николаевичу о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать сделку договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу адресу: х..., ..., ..., кв. ... ..., состоявшуюся Дата обезличена года между Докучаевым Владимиром Николаевичем и Шарановой Надеждой Геннадьевной действительной.
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 43,5 кв.м. литера А, находящуюся по адресу: х..., ..., ..., ... ... за Шарановой Надеждой Геннадьевной.
Право собственности возникло в результате договора купли-продажи.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий И.А.Скороваров