Гражданское дело
№ 2-413/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 06 мая 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бутко А.А.,
при секретаре Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучерова Анатолия Ивановича к Дрынкину Николаю Викторовичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Кучеров А.И. обратился в Мартыновский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Дрынкину Н.В. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец Кучеров А.И. полностью поддержал заявленные требования и пояснил суду, что в Дата обезличена году ему в порядке приватизации жилья ... ... была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... .... В регистрационном удостоверении квартиру указали как 1/2 долю в двухквартирном доме, но на самом деле это отдельная квартира. Постановлением ... сельсовета от Дата обезличена года его квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... .... В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но то обстоятельство, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, препятствует ему это сделать. В ином порядке устранить эту ошибку нельзя, поскольку ... не вправе вносить исправления в регистрационное удостоверение. Квартира под Номер обезличен принадлежит ему, а квартира под Номер обезличен принадлежит Дрынкину Н.В., с которым не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. На основании изложенного просит выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним Кучеровым Анатолием Ивановичем по праву собственности 1/2 доли в двухквартирном доме по ... в ... - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Ответчик Дрынкин Н.В. в судебном заседании показал, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: ... ... ... .... Его квартира находится в двухквартирном жилом доме. В квартире Номер обезличен проживает Кучеров А.И., а он в квартире Номер обезличен. С заявленными требованиями Кучерова А.Н. он полностью согласен и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Кучерова А.И. в связи со следующим.
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года за Кучеровым Анатолием Ивановичем в БТИ ... зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном доме по ... в х....
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года ..., допущенные в регистрационном удостоверении Номер обезличен от Дата обезличена года ошибки исправить невозможно, поскольку ... не располагает сведениями о ранее выданных регистрационных удостоверениях.
Как следует из выписки Постановления ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О проведении сплошной проверки адресного хозяйства на территории ... сельсовета», квартире Кучерова А.И. присвоен почтовый адрес: ... ... х... ... ... ..., а квартире Дрынкина Н.В. почтовый адрес: ... ... ... ... ....
В соответствии с предоставленным сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ... ... х... ... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., в котором субъектом права этой квартиры указан Кучеров Анатолий Иванович.
В судебном заседании установлено, что Кучеров А.И. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в двухквартирном доме, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Дрынкин Н.В. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Дрынкиным Н.В. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Кучерову А.И. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в двухквартирном доме по ... в ... квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Кучерова А.И. к Дрынкину Н.В. о выделе в натуре доли из общего имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Кучерову Анатолию Ивановичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в двухквартирном доме по ... в ... - квартиру общей площадью 93,1 кв.м., в том числе жилой 50,8 кв.м. (литер А,а1,), расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: