Гражданское дело
№ 2-385/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 27 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бутко А.А.,
при секретаре Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стаценко Галины Александровны, Стаценко Анны Павловны к Мошенскому Геннадию Ивановичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Стаценко Г.А., Стаценко А.П. обратились в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Мошенскому Г.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец Стаценко Г.А., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Стаценко А.П., полностью поддержала заявленные исковые требования и пояснила суду, что она и ее дочь являются собственниками трехкомнатной квартиры в 2-х квартирном жилом доме, находящимся по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ... на праве общей собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... ... П от Дата обезличена года (реестр Номер обезличен). Однако, в данном документе указана не квартира, а 1/2 доля в 2-х квартирном жилом доме. Наследником этой же квартиры является Стаценко А.П., который умер Дата обезличена года. После его смерти она унаследовала долю сына на эту квартиру. По соседству с истцами в квартире Номер обезличен спорного жилого дома Номер обезличен проживает Мошенский Г.И. Между истцами и ответчиком не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному согласию. В настоящее время истцы желают зарегистрировать за собой право собственности на квартиру Номер обезличен, но в Управлении Росреестра по РО документы не принимаются из-за того, что в свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что истцам принадлежит 1/2 доля домовладения, а не отдельная квартира. Данное обстоятельство препятствует истцам распоряжаться квартирой. В ином порядке, кроме судебного, устранить эту ошибку не представляется возможным. На основании изложенного просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей Стаценко Галине Александровне, Стаценко Анне Павловне по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года 1/2 доли целого домовладения в ..., ..., ... «а» квартиру Номер обезличен общей площадью 92,7 кв.м. (Литер А, а), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Ответчик Мошенский Г.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле от него имеется заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеет.
Выслушав истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Стаценко Г.А., Стаценко А.П. в связи со следующим.
Согласно свидетельству о смерти I-АН Номер обезличен от Дата обезличена года Стаценко Павел Николаевич умер Дата обезличена года в сл.Б... ....
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, составленному и зарегистрированному нотариусом ... П, наследниками на имущество Стаценко Павла Николаевича, умершего Дата обезличена года, являются в равных долях супруга Стаценко Галина Александровна, сын Стаценко Александр Павлович, дочь Стаценко Анна Павловна. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли целого домовладения, находящегося в ..., ..., ... «а», то есть они являются владельцами квартиры и могут ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочении нумерации домов по ...», квартире Стаценко Г.А. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ..., ... ... (старый ...), квартире Мошенского Геннадия Ивановича присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ... (старый ...).
В материалах дела имеется технический паспорт на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ..., в котором субъектами права квартиры Номер обезличен указаны Стаценко Галина Александровна, Стаценко Александр Павлович, Стаценко Анна Павловна.
В судебном заседании установлено, что Стаценко Г.А., Стаценко А.П., Стаценко А.П. в Дата обезличена году на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, приобрели в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Также в судебном заседании установлено, что один из наследников Стаценко П.Н. - сын Стаценко Александр Павлович умер Дата обезличена года в ... .... В материалах дела имеется свидетельство о смерти I-АН Номер обезличен от Дата обезличена года на имя Стаценко Александра Павловича, умершего Дата обезличена года. Имеется свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, согласно которому наследником имущества Стаценко Александра Павловича, умершего Дата обезличена года, является мать Стаценко Галина Александровна.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года, информация на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., о регистрации прав, ограничений (обременений) прав отсутствует.
Истцы добросовестно выполнили все обязанности как наследники, их вины в том, что в свидетельстве о праве на наследство по закону допущены неточности, нет. Они много лет считались собственниками данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают их право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно они значатся собственниками квартиры. Ответчик Мошенский Г.И. - сосед истцов претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истцы владеют именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцами и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Мошенским Г.И. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Стаценко Г.А., Стаценко А.П. в натуре из общего имущества в счет унаследованной за ними по свидетельству о праве на наследство по закону 1/2 доли целого домовладения - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей Стаценко Галине Александровне, Стаценко Анне Павловне по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года 1/2 доли целого домовладения в ..., ..., ... «а» - квартиру общей площадью 92,7 кв.м. (литер А, а), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано через Мартыновский районный суд в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивировочного решения.
Мотивировочное решение изготовлено 30.04.2010 года.
Председательствующий: