Гражданское дело №2-404/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
cл. Б-Мартыновка. 20 мая 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Скороварова И.А,
при секретаре: Чернявец Т.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цайинян Гургена Вагинаковича к СПК «Крутоярский» Мартыновского района о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец Цайинян Г.В обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Крутоярский» Мартыновского района о признании за ним права собственности на помещение телятника.
В судебном заседании истец Цайинян Г.В полностью поддержал заявленные требования и пояснил суду, что в Дата обезличена году при реорганизации СПК ... ... ... он приобрел у СПК в собственность здание телятника постройки Дата обезличена. Право собственности на указанное помещение в регистрационной службе зарегистрировано не было. Дата обезличена года он заключил договор купли-продажи с ... СПК ...» Гриценко М.Н на покупку телятника, нотариально договор удостоверен также не был. Все это время он поддерживал помещение в рабочем состоянии, оплачивал электроэнергию, поддерживал порядок, производил ремонт. В настоящее время он обратился в Управление Росреестра для регистрации права собственности на помещение телятника, работники Росреестра порекомендовали обратиться в суд с тем, чтобы признать право собственности на указанный объект в судебном порядке. Новая техническая документация на помещение телятника изготовлена Дата обезличена года. Он просит суд признать договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенный между СПК «Крутоярский» в лице ... Гриценко М.Н и Цайинян Г.В, действительным. Признать за Цайинян Гургеном Вагинаковичем право собственности на помещение телятника общей площадью 703,4 кв.м, литер А, расположенное по адресу: ..., ..., примерно в 190 м западнее земельного участка ..., ....
Представитель ответчика СПК «Крутоярский» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление от ... СПК «Крутоярский» Жировой Г.Н, в котором указано, что они не возражают о признании права собственности Цайинян Г.В на объект недвижимости. Просит дело рассмотреть в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Цайинян Г.В в связи со следующим:
В судебном заседании были исследованы документы:
Договор купли-продажи от Дата обезличена года заключенный между СПК ...» в лице ... Гриценко М.Н, действующего на основании Устава и Цайинян Гургена Вагинаковича согласно которого Цайинян Г.В приобрел в собственность помещение телятника 1949 года выпуска, расположенный по адресу ... ... ..., за 55 000 рублей; накладная Номер обезличен от Дата обезличена г СПК «...», согласно которой Цайинян Г.В оплачено за наличный расчет за телятник 55 000 рублей; квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г согласно которой, принято от Цайинян Г.В согласно договора от Дата обезличена года за телятник 55 000 рублей; технический паспорт на телятник, расположенный по адресу: ... ... примерно в 190м западнее земельного участка ... ... ... а, в котором в графе правообладатель указан пользователь - Цайинян Гурген Вагинакович основания, договор купли-продажи от Дата обезличенаг; постановление Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации ... поселения, согласно которого здания телятника принадлежащего Цайинян Г.В, присвоен адрес: ... ... а ... ...; уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена г Номер обезличен. Согласно данного уведомления информация на телятник расположенный по адресу ... ... ... не может быть предоставлена поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременении) прав на этот объект отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что Цайинян Г.В в результате договора купли-продажи купил в собственность здание телятника, на что имеется соответствующий договор, который суд признает действительным. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, суд считает возможным за Цайинян Г.В признать право собственности на здание телятника, расположенного по адресу: примерно в 190 м западнее земельного участка ... ... ... ... а.
На основании ст.ст.209,218 ГК РФ, Руководствуясь ст, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенный между СПК ...» в лице ... Гриценко М.Н и Цайинян Гургеном Вагинаковичем, действительным.
Признать право собственности Цайинян Гургена Вагинаковича на помещение телятника общей площадью 703,4 кв.м, литер А, расположенное по адресу: ..., ..., примерно в 190 м западнее земельного участка ..., ... а.
Право собственности на помещение телятника возникло на основании договора купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий