Гражданское дело
№ 2-514/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 15 июня 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева Александра Тимофеевича к Бойко Татьяне Алексеевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцев Александр Тимофеевич обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Бойко Татьяне Алексеевне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что в Дата обезличена году в порядке приватизации жилья он приобрел в собственность квартиру в 2-х квартирном доме, расположенном по адресу: х... ... .... В регистрационном удостоверении указано, что истец приобрел не отдельную квартиру, а 1/2 долю в 2-х квартирном доме. Постановлением Администрации ... сельсовета квартире был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., .... В настоящее время Зайцев А.Т. желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но в Управлении Росреестра документы не принимаются из-за того, что в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля в 2-х квартирном доме, а не отдельная квартира. Организация, которая выдавала регистрационное удостоверение, ликвидирована. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. ... филиал ГУПТИ РО изготовило в Дата обезличена году новую техническую документацию на квартиру истца, расположенную по адресу: х. ..., ..., ..., .... По соседству с истцом собственником квартиры Номер обезличен является Бойко Татьяна Алексеевна. Между истцом и ответчиком не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. Просит суд Зайцеву Александру Тимофеевичу выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 долю в 2-х квартирном доме по ... в ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м. (литер А, а1), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Бойко Т.А. в судебном заседании пояснила, что против заявленных требований не возражает.
Выслушав истца, ответчика, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Зайцева А.Т. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ППЖКХ ..., за Зайцевым Александром Тимофеевичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме по ... в ... ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления ... Администрации ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О результатах проведения сплошной проверки адресного хозяйства на территории ... сельсовета», квартире Зайцева Александра Тимофеевича присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., ..., ...
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в двух квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры указан Зайцев Александр Тимофеевич.
Согласно уведомлению Управления Росреестра Номер обезличен от Дата обезличена года на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ..., информация о регистрации прав, ограничений (обременений) прав, отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Зайцев А.Т. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственниками квартиры. Ответчик Бойко Т.А. - соседка истцов претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истцы владеют именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцами и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Бойко Т.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Зайцеву А.Т. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., х..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Зайцеву Александру Тимофеевичу выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 долю в 2-х квартирном доме по ... в х... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м. (литер А, а1), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров