Гражданское дело
№ 2-236/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 05 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Бутко А.А.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко Виктора Алексеевича к Торопченко Василию Ивановичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кириченко В.А. обратился в Мартыновский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Торопченко В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... ....
Истец Кириченко В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен. В материалах дела от Кириченко В.И. имеется заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, но с участием его представителя Торопченко М.В. Свои требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Торопченко М.В., действующая на основании доверенности, полностью поддержала заявленные требования Кириченко В.И. и пояснила суду, что истец Кириченко В.И. приходится ей родным отцом, а ответчик Торопченко В.И. бывшим супругом. Истец Кириченко В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... .... Указанное жилое помещение истец приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Несмотря на то, что ответчик в настоящее время уже не является собственником этого жилого помещения, он не снимается с регистрационного учета по указанному адресу. Брак между ней и ответчиком был расторгнут в Дата обезличена году и с этого момента в этом доме никто не проживает. В этом жилом помещении ответчик не проживает с Дата обезличена года, никаких вещей ответчика в доме нет. Где в настоящее время проживает ответчик им не известно. Ответчик не является членом ее семьи и членом семьи истца. В настоящее время истец желает распорядиться домовладением как собственник (продать), но то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в этом жилом помещении, препятствует ему это сделать. Между истцом и ответчиком нет никакого соглашения. На основании изложенного просит суд признать Торопченко Василия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... ....
Ответчик Торопченко В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела не извещен, поскольку имеются почтовые уведомления о том, что ответчик по указанному адресу не проживает.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика ... ... юридической консультации ... коллегии адвокатов Артамонова В.А., который в судебном заседании пояснил, что в данном случае необходимо вынести решение в соответствии с нормами закона.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Кириченко В.А. в связи со следующим:
Согласно адресной справки территориального пункта в ... межрайонного отдела УФМС России по ... Торопченко Василий Иванович Дата обезличена года рождения значится зарегистрированным по адресу: ... ... ... ... ... с Дата обезличена года.
Согласно предоставленным свидетельствам о государственной регистрации права жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... ... сл... ... ... на праве собственности принадлежат Кириченко Виктору Алексеевичу.
В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право свободного пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно свидетельству о расторжения брака I-АН Номер обезличен от Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... брак между Торопченко Василием Ивановичем и Торопченко Маргаритой Викторовной расторгнут Дата обезличена года (запись акта о расторжении брака Номер обезличен).
Как установлено в судебном заседании ответчик Торопченко В.И. в домовладении, расположенном по адресу: ... ... ... ... ..., не проживает. Указанное домовладение согласно предоставленным документам на праве собственности принадлежит истцу Кириченко В.И. Семейные отношения между дочерью истца Торопченко М.В. и ответчиком Торопченко В.И. прекращены в Дата обезличена году. Ответчик членом семьи собственника не является. Между истцом и ответчиком нет никакого соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует собственнику данного домовладения распорядиться им по своему усмотрению.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого помещения не сохраняется.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик добровольно покинул указанное жилое помещение и уже значительное время не проживает по указанному адресу, отказавшись от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает его права на эти квадратные метры, а является просто административным актом. Суд также отмечает тот факт, что собственником квартиры является только истец.
Оценив предоставленные документы, показания представителя истца суд считает, что оставление за ответчиком права пользования указанным домовладением существенно нарушает права истца как собственника (владение, пользование, распоряжение) и противоречит нормам Конституции РФ. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Кириченко В.А. необходимо удовлетворить.
На основании изложенного суд считает, что Торопченко В.И. следует признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ....
На основании ст.ст. 30-31 ЖК РФ,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кириченко Виктора Алексеевича к Торопченко Василию Ивановичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... ..., - удовлетворить.
Признать Торопченко Василия Ивановича Дата обезличена года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано течение 10 дней через Мартыновский районный суд в Ростовский областной суд, со дня вынесения мотивировочного решения.
Мотивировочное решение изготовлено 08.04.2010 года.
Председательствующий: