Гражданское дело
№ 2-426/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 05 мая 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бутко А.А.,
при секретаре Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гриненко Виктора Георгиевича к Жукову Николаю Васильевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Гриненко В.Г. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Жукову Н.В. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Бондаренко В.В., действующая на основании доверенности, полностью поддержала заявленные исковые требования Гриненко В.Г. и пояснила суду, что в Дата обезличена году в порядке приватизации жилья истец получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: сл.Б...,5 .... В регистрационном удостоверении квартиру указали как 1/2 долю в 2-х квартирном доме, но на самом деле это отдельная квартира в двухквартирном доме. Постановлением ... сельского поселения в Дата обезличена году квартире истца был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... .... В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но то обстоятельство, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в двухквартирном доме, препятствует ему это сделать. В ином порядке устранить эту ошибку он не может. Квартира под Номер обезличен принадлежит Жукову Н.В., с которым не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. На основании изложенного просит выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Гриненко Виктором Георгиевичем по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме квартиру, расположенную по адресу: ... ... сл.Б... ... ....
Ответчик Жуков Н.В. в судебном заседании показал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: ... ... ... ... ..., в квартире Номер обезличен проживает Гриненко В.Г. Никаких претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру он не имеет. Исковые требования Гриненко В.Г. признает и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Гриненко В.Г. в связи со следующим.
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, за Гриненко Виктором Георгиевичем в БТИ ... зарегистрировано право собственности на 1/2 долю двухквартирном доме, расположенном по адресу: ... ... ...,5 ....
Как следует из Постановления ... сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «Об уточнении почтового адреса многоквартирного дома», квартире Гриненко Виктора Георгиевича присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ....
В соответствии с предоставленной справкой Номер обезличен от Дата обезличена года МУП ЖКХ ... не может выдать новое регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, поскольку МУП ЖКХ не располагает сведениями о ранее выданных регистрационных удостоверениях.
В соответствии с предоставленным сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на трехкомнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ... ..., в котором субъектом права указан Гриненко Виктор Георгиевич.
В судебном заседании установлено, что Гриненко Виктор Георгиевич в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Жуков Н.В. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцами квартиры Номер обезличен - Жуковым Н.В. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Гриненко Виктору Георгиевичу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ....
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Гриненко В.Г. к Жукову Н.В. о выделе в натуре доли из общего имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Гриненко Виктору Георгиевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме ... по ... - квартиру общей площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м. (литер А,а1,а2), расположенную по адресу: ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано через Мартыновский районный суд в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: