Дело № 2-153/09
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25.02.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре : Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадманова Салимы Тамиевича к Исмайилову Сардану Шамуратовичу, Шадмановой Хамиде Байрамовне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Шадманов С.Т. обратился с заявлением к Исмайилову С.Ш., Шадмановой Х.Б. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Богачёва И.В. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. Шадманов С.Т. по договору купли-продажи купил квартиру в 3-х квартирном доме, расположенную по ... Номер обезличен в ..., ..., .... В договоре от Дата обезличена г. квартира ошибочно указана как 1/3 доля целого домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира, также не указан номер квартиры. Постановлением ... сельского совета в Дата обезличена г. квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., ..., ..., .... Шадманов С.Т. желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в договоре купли-продажи он не может этого сделать. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. Между истцом и ответчиками не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить Шадманову С.Т. в натуре из общего имущества в счёт приобретённой им по договору купли-продажи 1/3 долю целого домовладения квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ....
Ответчики Исмайилов С.Ш. и Шадманова Х.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело по иску Шадманова С.Т. в их отсутствие, с требованиями согласны.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г. Шадманов С.Т. приобрел в собственность 1/3 долю целого домовладения в ..., ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета квартире Шадманова С.Т. присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... ..., ... (старый: ... ...).
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, где субъектом права значится Шадманов С.Т. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г..
В паспорте Номер обезличен на имя Шадманова Салима Тамиевича имеется отметка о регистрации по адресу: ..., ... ..., ... с Дата обезличена г..
Из ... Управления Росреестра по ... поступило сообщение о том, что на квартиру Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... ..., информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что правообладателем квартиры Номер обезличен, расположенной по указанному выше адресу является Исмайилов Сардан Шамуратович, кадастровый номер объекта: Номер обезличен.
По данным ... филиала ГУПТИ РО (письмо Номер обезличен от Дата обезличенаг.) квартира Номер обезличен, расположенная по указанному выше адресу принадлежит Шадманову С.Т.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шадманов С.Т. в Дата обезличена г. в результате сделки купли-продажи приобрел в собственность не 1/3 долю целого домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Он добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в договоре купли-продажи допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считалась собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Ответчики Исмайилов С.Ш. и Шадманова Х.Б. - соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами квартиры Номер обезличен Исмайиловым С.Ш. и квартиры Номер обезличен Шадмановой Х.Б. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Шадманову С.Т. в натуре из общего имущества в счёт приобретённой по договору купли-продажи 1/2 доли целого домовладения по ... Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Шадманову Салиму Тамиевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт приобретённой по договору купли-продажи от Дата обезличена года 1/3 доли целого домовладения в ..., ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 36,5 кв. метров (литер А), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова