Дело № 2-205/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12.03.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бордюкова Геннадия Юрьевича к Пашкееву Николаю Васильевичу о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Бордюков Г.Ю. обратился с заявлением к Пашкееву Н.В. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Тютюнник Н.П. поддержала требования и пояснила, что в Дата обезличена г. Бордюкову Г.Ю. была передана в собственность в порядке приватизации квартира по ... ... в ..., ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором квартира ошибочно указана как 1/2 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира. Пордлинник документа был утерян, а вместо него выдан дубликат. Позже населённый пункт был переименован в .... В Дата обезличена г. при упорядочивании адресного хозяйства ... сельским советом квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., .... Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира Номер обезличен принадлежит Пашкееву Н.В., с которой не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли домовладения квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ....
Ответчик Пашкеев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Бордюкова Г.Ю. в его отсутствие, с требованиями согласен.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно дубликату регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г. за Бордюковым Г.Ю. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... ... в ....
Как следует из выписки из Постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... сельского совета квартире Бордюкова Г.Ю. присвоен почтовый адрес: ..., ... Номер обезличен, ..., квартире Пашкеева Н.В. присвоен Номер обезличен.
Из выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что Бордюкову Г.Ю. по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности квартира и земельный участок.
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, где субъектом права значится Бордюков Г.Ю. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г., паспорт составлен по состоянию на Дата обезличенаг..
В паспорте на имя Бордюкова Г.Ю. имеется отметка о регистрации по адресу: ..., ... ..., ... с Дата обезличена г..
Из ... Управления Росреестра по ... поступили сообщения о том, что на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. ... ГУПТИ РО квартира Номер обезличен, расположенная по указанному выше адресу принадлежит Бордюкову Г.Ю. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен принадлежит Пашкееву Н.В. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг..
Согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена г. ... района МУП БТИ ... ликвидировано, а ГУПТИ не является правопреемником, то есть отсутствует орган, правомочный выдать новый документ о приватизации квартиры.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бордюков Г.Ю. в Дата обезличена г. в результате приватизации приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Ответчик Пашкеев Н.В. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен Пашкеевым Н.В. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Бордюкову Г.Ю. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме по ... Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Бордюкову Геннадию Юрьевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по дубликату регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг. 1/2 доли в 2-х кв. доме Номер обезличен по ... в ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 88,1 кв. метров (литер А, а), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова