Гражданское дело
№ 2-447/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 07 мая 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бутко А.А.,
при секретаре Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопатиевой Анны Андреевны к Удовенко Петру Ивановичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Лопатиева А.А. обратилась в Мартыновский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Удовенко П.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец Лопатиева А.А. полностью поддержала заявленные требования и пояснила суду, что в Дата обезличена году ей в порядке приватизации жилья ЖКХ ... была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: .... В регистрационном удостоверении квартиру указали как 1/2 долю в двухквартирном доме с-з ...», но на самом деле это отдельная квартира. Постановлением Администрации ... сельского поселения указанной квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... п.... ... .... (старый адрес с-з ...»). В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но то обстоятельство, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, препятствует ей это сделать. В ином порядке устранить эту ошибку нельзя, поскольку ЖКХ ... не располагает сведениями о ранее выданных регистрационных удостоверениях. Квартира под Номер обезличен принадлежит ей, а квартира под Номер обезличен принадлежит Удовенко П.И., с которым не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. На основании изложенного просит выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней Лопатиевой Анной Андреевной по праву собственности 1/2 доли в двухквартирном доме с-з ...» - квартиру, расположенную по адресу: ... ... п. ... ... ....
Ответчик Удовенко П.И. в судебном заседании показал, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: п.... ... .... Его квартира находится в двухквартирном жилом доме. В квартире Номер обезличен проживает Лопатиева А.А., а он в квартире Номер обезличен. С заявленными требованиями Лопативой А.А. он полностью согласен и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Лопативой А.А. в связи со следующим.
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года за Лопатиевой Анной Андреевной в БТИ ... зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном доме с-з ...».
Как следует из Постановления ... сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адреса домовладения …» квартире Лопатиева В.Н. присвоен почтовый адрес: ... ... п.... ... ... (старый адрес: с-з ...».
В соответствии с предоставленной справкой Номер обезличен от Дата обезличена года МУП ЖКХ ... не может выдать новое регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, поскольку МУП ЖКХ не располагает сведениями о ранее выданных регистрационных удостоверениях.
В соответствии с предоставленными сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года информация на объекты недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: ... ... п.... ... ... и квартиру, расположенную по адресу: ... ... п.... ... ... не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.
В материалах дела имеется технический паспорт на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... п.... ... ..., в котором субъектом права этой квартиры указана Лопатиева Анна Андреевна.
В судебном заседании установлено, что Лопатиева Анна Андреевна в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрела в собственность не 1/2 долю в двухквартирном доме, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... ... п.... ... .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Удовенко П.И. - сосед истицы претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Удовенко П.И. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Лопатиевой А.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 доли в двухквартирном доме с-з «Крутоярский» - квартиру, расположенную по адресу: ... ... п.... ... ....
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Лопатиевой А.А. к Удовенко П.И. о выделе в натуре доли из общего имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Лопатиевой Анне Андреевне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в двухквартирном доме с-з «... - квартиру общей площадью 101,4 кв.м., в том числе жилой 31 кв.м. (литер А, А1, а, а1,), расположенную по адресу: ... ... п.... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: