гражданское дело 2-45/2010 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка
13 января 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Бутко А.А., при секретаре: Талалайко Е,В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тынянова Александра Михайловича к Дроздовой Надежде Семеновне о выделе в натуре доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Тынянов А.М. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Дроздовой Н.С. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец Тынянов А.М. полностью поддержал заявленные исковые требования и пояснил суду, что в Дата обезличена году согласно договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ел.Б-Мартыновка ул. Набережная 8 кв.1. В договоре купли-продажи квартиру указали как ... долю в 2-х квартирном доме, но на самом деле это отдельная квартира в двухквартирном доме. Постановлением ... администрации ... сельского поселения в Дата обезличена году его квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... .... В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но то обстоятельство, что в договоре купли-продажи квартира указана как ... доля в двухквартирном доме, препятствует ему это сделать. В ином порядке устранить эту ошибку он не может. Квартира под Номер обезличен принадлежит Дроздовой Н.С., с которой не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению сторон. Просит выделить в натуре из общего имущества в счет приобретенной им по договору купли-продажи в собственность ... доли в 2-х квартирном доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Ответчик Дроздова Н. С. в судебном заседании показала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: Ростовская
область ... ... ... ..., в квартире Номер обезличен проживает Тынянов А.М. Исковые требования Тынянова А.М. признает и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Тынянова А.М. в связи со следующим.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года (зарегистрированному в БТИ), заключенному между «Продавцом» ... в лице представителя ... Р и «Покупателем» Тыняновым Александром Михайловичем 1/2 доля в двухквартирном доме ... ... ... ... зарегистрирована за Тыняновым Александром Михайловичем, то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из Постановления ... сельсовета NНомер обезличен от Дата обезличена года «О нумерации домов по ...», квартире Тынянова А.М. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ... (старый ... ...), квартире Дроздовой Надежде Семеновне присвоен почтовый адрес: ... ... ел.Б-Мартыновка ... ... ... (старый ... ...).
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Тынянов Александр Михайлович, квартиры Номер обезличен Дроздова Надежда Семеновна.
В судебном заседании установлено, что Тынянов А.М. в Дата обезличена году на основании договора купли-продажи приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... .... Он добросовестно выполнил все обязанности как покупатель, его вины в том, что в договоре купли-продажи допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Дроздова Н.С. соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Псскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцами квартир Номер обезличен Дроздовой Н. С. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Тынянову А. М. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Тынянову Александру Михайловичу выделить в собственность в натуре лз общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года 1|2 доли в 2-х квартирном доме по ... ... ... квартиру Номер обезличен общей площадью 81,3 кв. м (литер А, а), расположенную по адресу: ... ... ... ... ... кб.2.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий
I