Гражданское дело
№ 2-515/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 15 июня 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пищук Ольги Николаевны к Буткову Николаю Алексеевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Пищук О.Н. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Буткову Н.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истец не прибыл. В судебном заседании представитель истца по доверенности Бродецкий А.М. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что в Дата обезличена году Пищук О.Н. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2-х квартирном доме в .... МП БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, где квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В Дата обезличена году, при упорядочивании адресного хозяйства, ... сельским советом было вынесено постановление Номер обезличен о присвоении почтового адреса квартире истца: ..., ..., ..., ..., ..., .... ГУПТИ РО изготовил новую техническую документацию на квартиру истца. Однако, для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в ... отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в 2-х квартирном доме. Эта неточность препятствует Пищук О.Н. зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются ее законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Бутков Н.А., данная квартира принадлежит ему на праве собственности. С Бутковым Н.А. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Просит суд Пищук Ольге Николаевне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме в с-зе ... ... квартиру Номер обезличен общей площадью 83,7 кв.м. (литер А, А1, А1, а4), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Бутков Н.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, претензий не имеет.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Пищук О.Н. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МП БТИ ..., за Пищук Ольгой Николаевной зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме в с/зе ... ..., то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует выписки из Постановления ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства ... сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Пищук Ольги Николаевны присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., ..., ...
В материалах дела имеется технический паспорт на 3-х комнатную квартиру в двух квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры указана Пищук Ольга Николаевна.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ..., не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена года собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, ..., ... ..., ..., ..., ..., является Бутков Николай Алексеевич.
В судебном заседании установлено, что Пищук О.Н. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Бутков Н.А. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Бутковым Н.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Пищук О.Н. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Пищук Ольге Николаевне выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме в с-зе ... ... квартиру Номер обезличен общей площадью 83,7 кв.м. (литер А, А1, А1, а4), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров