Гражданское дело
№ 2-550/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 24 июня 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плеско Павла Михайловича к Богородскому Василию Артемовичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Плеско Павел Михайлович обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Богородскому Василию Артемовичу о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Плеско О.Н. поддержала исковые требования и пояснила, что в Дата обезличена году в порядке приватизации жилья истец приобрел в собственность квартиру в 2-х квартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., кв. ... .... В регистрационном удостоверении указано, что истец приобрел не отдельную квартиру, а 1/2 долю в 2-х квартирном доме. Постановлением ... Администрации ... сельсовета квартире был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... ..., ..., .... В настоящее время Плеско П.М. желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но в Управлении Росреестра документы не принимаются из-за того, что в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля в 2-х квартирном доме, а не отдельная квартира, а также неверно указан адрес. Организация, которая выдавала регистрационное удостоверение, ликвидирована. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. ... ГУПТИ РО изготовило в Дата обезличена году новую техническую документацию на квартиру истца, расположенную по адресу: х. ... ..., ..., .... По соседству с истцом в квартире Номер обезличен проживает Богородский Василий Артемович, является ли он собственником квартиры истцу неизвестно. Между истцом и ответчиком не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. Просит суд Плеско Павлу Михайловичу выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме в ... по ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м. (литер А, А1, а1), расположенную по адресу: ..., ..., х. ..., ..., ....
Ответчик Богородский В.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Выслушав истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Плеско П.М. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ППЖКХ ..., за Плеско Павлом Михайловичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном ... по ... в ... ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов в хуторах администрации ... совета», квартире Плеско Павла Михайловича присвоен почтовый адрес: ... ..., ... ..., ..., ...
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в двух квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ..., х. ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры указан Плеско Павел Михайлович.
Согласно уведомлению Управления Росреестра Номер обезличен от Дата обезличена года на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ..., информация о регистрации прав, ограничений (обременений) прав, отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Плеско П.М. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х. ..., ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственникам квартиры. Ответчик Богородский В.А.- сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истцы владеют именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцами и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Богородским В.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Плеско П.М. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Плеско Павлу Михайловичу выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме в ... по ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м. (литер А, А1, а1), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд, через ... суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров