Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 17 июня 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малютина Валентина Павловича к Лазареву Алексею Владимировичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Малютин Валентин Павлович обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Лазареву Алексею Владимировичу о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истец не прибыл, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает свои исковые требования. Из искового заявления и устного уточненного объяснения истца в ходе досудебной подготовки следует, что в Дата обезличена году в порядке приватизации жилья он приобрел в собственность квартиру в 2-х квартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., кв. ... .... В регистрационном удостоверении указано, что истец приобрел не отдельную квартиру, а 1/2 долю жилого дома, хотя на самом деле это отдельная квартира. В Дата обезличена году вынесено постановление Номер обезличен о присвоении почтового адреса квартире истца: ..., ..., ..., .... Орган, выдавший регистрационное удостоверение-ППЖКХ ... ликвидирован, поэтому никакая другая организация не может выдать новый документ о праве собственности на квартиру. По соседству с истцом в квартире Номер обезличен проживает Лазарев А.В данная квартира принадлежит ему на праве собственности. Между истцом и ответчиком не достигнута договоренность о разделе имущества по обоюдному согласию. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но в Управлении Росреестра по РО документы не принимаются из-за того, что в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля в 2-х квартирном доме, а не отдельная квартира. Организация, которая выдавала регистрационное удостоверение, ликвидирована. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. ... филиал ГУПТИ РО изготовило в Дата обезличена году новую техническую документацию на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Просит суд Малютину Валентину Павловичу выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 долю в 2-х квартирном доме по ..., ... ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 63,1 кв.м. (литер А), расположенную по адресу: ..., ..., ....
Ответчик Лазарев А.В. в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в суд от него поступило заявление в котором он просит рассмотреть дело без его участия с исковыми требованиями истца согласен в полном объеме.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Малютина В.П. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ППЖКХ ..., за Малютиным Валентином Павловичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме по ..., ... в Б. ... ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из Постановления ... Администрации ... сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «Об уточнении почтового адреса многоквартирного дома», квартире Малютина Валентина Павловича присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., ..., ..., ....
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в двух квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры указан Малютин Валентин Павлович.
Согласно уведомлению Управления Росреестра Номер обезличен от Дата обезличена года на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., сл. Большая Мартыновка, ..., ..., ..., информация о регистрации прав, ограничений (обременений) прав, отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Малютин В.П. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственниками квартиры. Ответчик Лазарев А.В. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Лазаревым А.В не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Малютину В.П в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Малютину Валентину Павловичу выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 долю в 2-х квартирном доме по ..., ... ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м (литер А, А2, а1, а3), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А. Скороваров