Гражданское дело № 2-259/2010 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
26 апреля 201С года. ел. Б.Мартыновна
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи: Майковой Н.Н. , при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Светланы Арнольдовны к Администрации Южненекого сельского поселения, Пак Вадиму Анатольевичу Мартыновского района о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истей, обратилась в суд с иском к Администрации Южненского сельского поселения, Пак Вадиму Анатольевичу о признании права собственности.
Представитель истца по доверенности Гавриш Л. И. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и пояснила суду, что Дата обезличена года в Цимлянской нотариальной конторе между истцом и гр. Пак Вадимом Анатольевичем, проживающими в х. ... ..., был заключен договор мены домовладения с земельным участком. 3 результате договора мены в собственность Пака В. А. перешла ... доля домовладения с земельным участком, находящимся по адресу .... ... области, в собственность истца перешла 1/3 доля домовладения с земельным участком, находящимся по адресу: х. .... ... договоре было указано, что настоящий договор подлежит регистрации в Мартыновском БТИ. С Дата обезличена года истец со своей семьей стала проживать в 1/3 доли домовладения с земельным участком. В силу определенных причин истец вовремя не обратилась в Мартыновское БТИ для регистрации договора мены. Постановлением главы Администрации Южненского сельсовета ... ... квартире Борисовой Светланы Арнольдовны присвоен почтовый адрес: ..., ..., х. ..., ..., ..., .... В настоящее время истец прописана и проживает в другой квартире, квартиру по ..., ... она намерена продать. В Управлении Росреестра по РО истцу в регистрации права на квартиру отказали а связи с тем, что документы оформлены ненадлежащим образом. Согласно договора мены домовладения с земельным участком от Дата обезличена года у истца имеется право на 1/3 долю в общем имуществе (жилом доме) с ответчиками, а не право одного лица на отдельный объект недвижимого имущества. Борисова С. А. не желает иметь жилое помещение в общей долевой собственности с соседями, а желает самостоятельно распоряжаться своим жильем, учитывая отказы ответчиков о решении данного вопроса о разделе общего имущества в ином, кроме судебного, порядке, она обращается в суд для выдела своего жилья из общего имущества в частную собственность одного лица. Договор мены домовладения с земельным участком от Дата обезличена года в силу определенных причин не был зарегистрирован истцом в БТИ ... сложилась неопределенная ситуация, из-за которой нарушается право истца на регистрацию квартиры по праву собственности. Просит суд выделить в натуре 1/3 долю из общего имущества: трехквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... в х. ... района ... в виде отдельной трехкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 76,4 кв.м., жилой 41,4 кв.м. с принадлежащими к квартире, как главной вещи, хозяйственными постройками, обозначенными в тех. паспорте жилого дома как литера А, А2, а5, литера Б, Ж, И, К, У, п/Б-3, литер 1,3, признать за Борисовой Светланой Арнольдовной, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м. (лит. А, А2, а 5) и земельный участок площадью 600 кв. м, расположенные по адресу: ..., ..., х..., ..., ..., ....
Представитель ответчика Администрации Южненского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен .... От ... Администрации Южненского сельского поселения Н.В. Родлкиной поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений не имеют.
Ответчик Пак В.А. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третьи лица Лашко ЕЛ,., Глушенко Г. П. в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, претензий не имеют.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выведу о следующем.
Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества,
В материалах дела имеется договор мены домовладения с земельным участком н? домовладение с земельным участком, составленный в Цимлянской нотариальной конторе ... Дата обезличена года, согласно которому Пак Вадим ... меняет принадлежащую ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, 1/3 долю домовладения с земельным участком, находящиеся по адресу: х. ..., Борисова Светлана Арнольдовна меняет принадлежащую ей по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, ... долю домовладения с земельным участком, находящимся по адресу: х....
Имеется технический паспорт на трех квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., х. ..., ..., ..., по состоянию на Дата обезличена года, субъект права квартиры Номер обезличен - Борисова Светлана Арнольдовна.
Имеется справка ГУПТИ РО Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что по данным ГУПТИ РО МФ квартира, находящаяся по адресу: х. ..., ..., ..., ... числится за Пак Вадимом Анатольевичем на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., х. ..., ..., ... о регистрации прав, ограничений, (обременении) отсутствует.
Имеемся выписка из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года главы Администрации Южненсксгс сельсовета ... ... «О ... названий улиц и упорядочении номерных знаков по населенным пунктам Южнпнского сельсовета», согласно которой квартире Борисовой Светланы Арнольдовны ... почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., а также кадастровая выписка о земельном участке по вышеуказанному адресу площадью 600 кв. м.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за Борисовой Светланой Арнольдовной на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., х. ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требования Борисовой Светланы ' Арнольдовны к Администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Паку Вадиму Анатольевичу о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить,
Выделить в натуре 1/3 долю из общего имущества: трехквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ... в виде отдельной трехкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 76,4 кв.м., жилой 41,4 кв.ы. с хозяйственными постройками, ( литера А, А2, а5, литера Б, Ж, И, К, У, п/Б-3), и хозяйственными сооружениями (литер 1, 3).
Признать за Борисовой Светланой Арнольдовной, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 76, 4 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м. (лит. А, А2, а5),с хозяйственными постройками, (литера Б, Ж, И, К, У, п/Б-3) хозяйственными сооружениями (литер 1,3) и земельным участком площадью 600 кв.м расположенных по адресу: ..., ..., х. ..., ..., ..., ....
Право собственности возникло в результате договора мены.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Р-эшелие отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий ... Н.Н. Майкова