Гражданское дело № 2-256/2010 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 26 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: судьи Майковой Н.Н., при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глущенко Галины Петровны к Лашко Елене Петровне, Борисовой Светлане Арнольдовне о выделе в натуре доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Глушенко Г.П. обратились в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Лашко Е.П., Борисовой С.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истец не прибыла, ее интересы в судебном заседании представляла Гавриш Л.И., которая поддержала заявленные требования и пояснила, что истец в связи с трудовыми отношениями с ...» ... ... приобрела в Дата обезличена году по распоряжению последнего права владения и пользования 3-х комнатной квартирой, расположенной в трехквартирном жилом доме по адресу: х. ... района .... В соседних квартирах проживают ответчики Лашко Е.П., Борисова С. А. В Дата обезличена году истей приватизировала свою квартиру. БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором было указано, что за Глущенко Галиной Петровной зарегистрирована по праву собственности 1/3 доля в 3-х квартирном доме в .... Постановлением Главы Администрации Южненского сельсовета Мартыновского района Ростовской области квартире истца присвоен следующий адрес: х, ..., ..., ..., кв. ... .... В соответствии со ст. 131 ГК РФ недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в регистрационной службе, право собственности предполагает собой право владения, пользования и распоряжения. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра РО, но это невозможно сделать, пока не будет установлено, что 1/3 доля в трехквартирном доме-это и есть квартира Номер обезличен. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. В данное время истцом получена новая техническая документация на дом. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Лашко Елена Петровна, принадлежит ли ей квартира на праве собственности истцу неизвестно, в квартире Номер обезличен проживает Борисова Светлана Арнольдовна, принадлежит ли ей квартира на праве собственности истцу также неизвестно. Между истцом и ответчиками договоренность о разделе имущества не достигнута.Просит суд Глущенко Галине Петровне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года квартиру Номер обезличен общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м. {литер А, А1, а1), расположенную по адресу: ..., ..., х. ...
Ответчики Лашко Е.П., Борисова С.А. в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Глущенко Г.П. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, за Глущенко Галиной Петровной зарегистрирована по праву собственности 1/3 доля в 3-х квартирном доме в п. М-Мартыновка, то есть она является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из выписки из Постановления главы Администрации Южненского сельсовета Номер обезличен от 15.11 о 1999 года «О присвоении названий улиц и упорядочении номерных знаков по населенным пунктам Южненского сельсовета», квартире Глущенко Галины Петровны присвоен почтовый адрес: ... ..., х. Малая Мартыновка, ..., ..., кВ. 2.
В материалах дела имеется технический паспорт на трех квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указана Глущенко Галина Петровна.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу ..., ..., х. ..., ..., ..., ... о регистрации прав, ограничений (обременении) отсутствует.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу ..., ..., х. ... ..., ..., ... о регистрации прав, ограничений (обременении) отсутствует.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу ..., ..., х. ..., ..., ..., ... о регистрации прав, ограничений (обременении) отсутствует,
В судебном заседании установлено, что Глущенко Г. П. в Дата обезличена году в результате приватизации приобрела в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х. ..., ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущена неточность, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчики Лашко Е.П., Борисова С. А. соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами квартир Номер обезличен и 3 Лашко Е.П., Борисовой С,А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Глущенко Г.П. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., х. ..., ..., ... „
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глущенко Галины Петровны к Лашко Елене Петровне, Борисовой Светлане Арнольдовне о выделе доле в общем имуществе удовлетворить.
Глущенко Галине Петровне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года квартиру Номер обезличен общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м. {литер А, А1, а1), расположенную по адресу: ..., ..., х. ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: Н.Н.Майкова