Гражданское дело №2-538/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
сл.Б-Мартыновка 5 июля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В. В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветровой Зинаиды Николаевны к Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ветрова З.Н. обратилась с иском в суд к Администрации Зеленолугского сельского поселения ... ... о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным.
В судебном заседании истец Ветрова З.Н. полностью поддержала свои исковые требования и пояснила суду, что в Дата обезличена году ОАО ...» была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... ... ..., о чем был составлен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена года. При заключении договора были допущены существенные нарушения, которые препятствуют истцу в настоящее время зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра на квартиру. В договоре не указана дата заключения, так же в качестве предприятия, передающего истцу в собственность квартиру указано «...», хотя на момент подписания договора юридическим лицом было ...», о чем свидетельствует круглая печать предприятия, так же в договоре не указан адрес квартиры. В Дата обезличена году при упорядочивании адресного хозяйства квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... дом Номер обезличен ... На основании вышеизложенного, истец просит суд признать договор на передачу квартиры в собственность, зарегистрированный в БТИ ... ... Дата обезличена года, между ней и ПСХ «...» ... ..., действительным.
Ответчик - Администрация Зеленолугского сельского поселения ... ... в судебное заседание не прибыла. В материалах дела имеется ходатайство ... Администрации ... сельского поселения Е.Д. Пашковой с просьбой о рассмотрении дела по иску Ветровой З.Н. без их участия. С исковыми требованиями истца согласны. Претензий иметь не будут.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в связи со следующим:
В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ - договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.433 ГК РФ - договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В материалах дела имеется договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между ПСХ «...» и Ветровой Зинаидой Николаевной о том, что Ветрова З.Н. приобрела квартиру по адресу: ..., то есть она является собственником данной квартиры. В указанном договоре имеется штамп с отметкой, что «настоящий документ зарегистрирован в ... БТИ Дата обезличена г.».
Согласно, постановления ... Администрации ... сельсовета ... ... «Об упорядочивании адресного хозяйства ... сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году» Номер обезличен от Дата обезличена г., квартире, принадлежащей Ветровой З.Н., присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
Также в материалах дела имеются:
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ветрова З.Н. получила в собственность квартиру. Ей были выданы документы - договор на передачу квартиры в собственность. Вины истца в том, что при составлении указанного договора были допущены нарушения, нет. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества. Ее вины в том, что изменились требования к документации, и, что ответственные лица выдали не надлежаще оформленные документы, и допустили ошибки при составлении договора на передачу квартиры в собственность, нет. В настоящее время заменить документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости не может ни одна из структур района.
В связи с изложенным, суд считает возможным установить, что договор на передачу квартиры в собственность, зарегистрированный в БТИ ... ... Дата обезличена года, между Ветровой Зинаидой Николаевной и ПСХ «...» ... ..., является действительным.
На основании ст.ст.432,433 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ветровой Зинаиды Николаевны к Администрации Зеленолугского сельского поселения ... ... о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным - удовлетворить.
Признать договор на передачу квартиры в собственность, зарегистрированный в БТИ ... ... Дата обезличена года, между Ветровой Зинаидой Николаевной и ПСХ «...» ... ...,находящейся по адресу ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен общей площадью 48, 2 квметра, жилой площадью 27,2 кв. метра - действительным.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: