Гражданское дело
№ 2-249/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 01 апреля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Cимончук Афанасия Афанасьевича к Зверевой Людмиле Ивановне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Симончук А.А. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Зверевой Л.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Макарова Р.В., действующая на основании доверенности, полностью поддержала исковые требования истца и пояснила суду, что Симончук А.А. в Дата обезличена году была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2х квартирном доме ... по ... ... в х.... района. БТИ ... выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., где квартира указана как 1/2 доля в доме Номер обезличен по ... в ..., хотя на самом деле это отдельная квартира. Постановлением Администрации Малоорловского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года квартире был присвоен почтовый адрес: ... ... х... ... ... .... В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но регистрационной службой документы не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос невозможно. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Зверева Л.И., данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Просит выделить Симончук А.А. в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей ему по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена г. 1/2 доли в доме Номер обезличен по ... в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 71 кв.м., литера А, а1, расположенную по адресу: ... ... х.... ... ....
Ответчик Зверевой Л.И. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление Зверевой Л.И. с просьбой о рассмотрении дела по иску Симончук А.А. в её отсутствие. С решением суда согласна.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Симончук А.А. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному БТИ ..., за Cимончук Афанасием Афанасьевичем зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в доме Номер обезличен по ... в ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
В соответствии с предоставленными документами МУП БТИ ... ликвидировано.
Как следует из выписки из Постановления Администрации Большеорловского сельсовета Мартыновского района Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов в хуторах администрации Малоорловского сельского совета», квартире Симончук А.А. присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ... ....
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... х.... ... ... ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Cимончук Афанасий Афанасьевич.
В материалах дела имеется сообщение УФРС по ... в соответствии, с которыми информация на объект недвижимого имущества квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х... ... ..., не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Симончук А.А. в Дата обезличена в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в доме Номер обезличен по ... в ..., а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... х.... ... .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Зверева Л.И. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Зверевой Л.И. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Симончук А.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в доме Номер обезличен по ... в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 71 кв.м., литера А, а1, расположенную по адресу: ... ... х.... ... ....
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Cимончук Афанасия Афанасьевича к Зверевой Людмиле Ивановне о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить.
Cимончук Афанасию Афанасьевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в доме Номер обезличен по ... в ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 71 кв.м., литера А, а1, расположенную по адресу: ... ... х.... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: