Гражданское дело № 2-346/2010 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
29 апреля 2010года. сл.Б.Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи: Майковой К.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Ирины Федоровны к ОАО «Янтарное» Мартыновского района о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ОАО «Янтарное» Мартыновского района о признании права собственности.
Истец б судебном заседании исковые требования полностью поддержала и пояснила суду, что Дата обезличенаС9 года она купила у ОАО «Янтарное» квартиру в ..., ..., ..., кб. ... .... Между сторонами был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме. Договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции, так как ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности. Расчет с продавцом был произведен полностью, на что имеется квитанция к приходному кассовому ордеру. Факт приобретения истцом права собственности на квартиру подтверждается договором купли-продажи. В Управлении Росреестра по РО истцу в регистрации права на квартиру отказали в связи с тем, что документы оформлены ненадлежащим образом. Ответчик уклоняется от регистрации права собственности. Только в судебном порядке этот вопрос может быть разрешен. Просит-' суд признать сделку купли-продажи (договор купли-продажи от Дата обезличена года), заключенную между ОАО «Янтарное» и Никифоровой Ириной Федоровной, действительной, признать за Никифоровой Ириной Федоровной право собственности на квартиру общей площадью 95,6 кв.м. (лит. А), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика ОАО «Янтарное» ... района в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. От ... ОАО «Янтарное» поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют, просят иск удовлетворить.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.
Согласно ст. 131 ГК РФ ... право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 213 ч. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется договор купли-продажи, составленный в ... района ... Дата обезличена года, согласно которому ОАО «Янтарное» в лице ... Калмыкова Владимира Евгеньевича продает, а Никифорова Ирина Федоровна покупает, состоящую на балансе у продавца 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Имеется квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому Никифорова Ирина Федоровна внесла в кассу ОАО «Янтарное» сто тысяч рублей за квартиру в жилом доме согласно договору купли-продажи К' 15 от Дата обезличена года.
Имеется технический паспорт на квартиру в 19-ти квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ..., ..., ..., у ..., ..., ..., по состоянию на Дата обезличена года, правообладатель не известен, пользователь 'ОАО «Янтарное».
Имеется выписка из решения ... суда ... от Дата обезличена года, согласно которой установлен факт владения на прве собственности ОАО «Янтарное» объектами жилого фонда, в том числе ... по ... в л. ... ....
Согласно справке ОАО «Янтарное» Номер обезличен от Дата обезличена года на балансе ОАО «Янтарное» числится квартира по ..., ..., ... по состоянию на Дата обезличена г.
Согласно сообщению Управления Росреестра по РО Номер обезличен от Дата обезличена года информация на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... о регистрации прав, ограничений, (обременении) отсутствует.
Имеется выписка из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года главы Администрации ... сельсовета ... ... «Об упорядочивании адресного хозяйства Большеорловского сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», согласно которой жилому дому по ... ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., (всего 19 квартир).
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за Никифоровой Ириной Федоровной на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., Воронежская, ..., ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никифоровой Ирины Федоровны к ОАО «Янтарное» Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи (договор купли-продажи от Дата обезличена
года), заключенную между ОАО «Янтарное» и Никифоровой Ириной Федоровной, действительной.
Признать за Никифоровой Ириной Федоровной право собственности на квартиру общей площадью 95, 6 кв.м. (лит. А), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Право собственности возникло в результате договора купли-продажи.
На решение может быть подана кассационная жалоба в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: