Гражданское дело
№ 2-631/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучевасовой Раисы Иосифовны к Козьякову Александру Степановичу, Козьяковой Любови Алексеевны о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кучевасова Р.И. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Басич О.Ф. в судебном заседании пояснила суду, что истца в Дата обезличена году в порядке приватизации в собственность получила квартиру в двухквартирном доме по адресу: ..., ..., ... ... о чем имеется регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, где квартира указана как 1/2доля домовладения Номер обезличен. Хотя на самом деле это самостоятельная квартира. Почтовый адрес квартиры установлен постановлением Номер обезличен от Дата обезличена ... сельсовета ...: ..., ..., ... ... ... .... В соседней квартире проживают соседи Козьяковы, которые являются собственниками соседней квартиры. Между истцом и ответчиками не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. Регистрацию права собственности квартиры в соответствии с требованиями закона осуществить не представляется возможным, поскольку данные противоречия этому препятствуют. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей истице по праву собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена 1/2 доли в домовладении Номер обезличен по ... в ... ... общей площадью 54,6 кв.м(литер А,а1) расположенную по адресу: ..., ..., ... ....
Ответчики Козьяков А.С. и Козьякова Л.А. в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление о том, что с исковыми требованиями согласны. Просят гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена истец получила в результате приватизации в собственность 1/2 доли, по адресу ... ... района ....
Как следует из Постановления ... сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартире истца присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... .... Согласно Постановления Номер обезличен от Дата обезличена квартире ответчика присвоен Номер обезличен по тому же адресу.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... ...., согласно которого усматривается, что истец является собственником самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении.
Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истца на указанную квартиру, ответчики - соседи истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен, а не долей в общем имуществе, суд считает необходимым выделить истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 долю в 2-х квартирном жилом доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ... ... дом Номер обезличен согласно правоустанавливающих документов.
Суд также учитывает и то обстоятельство, что за ответчиками на день рассмотрения настоящего дела право собственности на их квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке о чем имеется свидетельство о праве собственности от Дата обезличена года.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кучевасовой Раисы Иосифовны к Козьякову Александру Степановичу, Козьяковой Любови Алексеевны о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Выделить Кучевасовой Раисе Иосифовны в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х кв.доме по ..., ... района ... - квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ... .... общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой 36,9 кв.м(лит А,а).
Право обще-долевой собственности прекратить на жилой дом по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, п. Зеленолугский, ул. Садовая д. 4.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н.Майкова