Гражданское дело
№ 2-645/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаркушина Александра Никитовича к Гарбузову Владимиру Ильичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Гаркушин А.Н. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Гарбузову В.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истица Гаркушин А.Н. исковые требования поддержал полностью и пояснил суду, что он в Дата обезличена году приобрел у ... в собственность квартиру общей площадью 66,9 кв.м в том числе жилой 36,1 кв.м по адресу: ..., ..., ... ... .... Об этом был заключен договор купли-продажи от Дата обезличена года. Данный договор был зарегистрирован в БТИ. Зарегистрировать данный договор в Управлении Россреестра не представляется возможным, поскольку вместо квартиры в данном договоре была указана 1/2 доля жилого дома, что не соответствует действительности. Исправить допущенную ошибку не представляется возможным, поскольку ... в настоящее время ликвидировано. Вынужден обратиться в суд для решения вопроса о выделе из общего имущества в счет 1/2 доли жилого дома непосредственно квартиры. Кроме того Постановлением ... сельсовета от Дата обезличена Номер обезличен,квартире в которой он проживает присвоен номер 2. Просит суд выделить ему в счет 1/2 доли в жилом доме, принадлежащей ему на праве собственности, согласно договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома от Дата обезличена за Номер обезличен квартиру общей площадью 66,9 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ... ....
Ответчик Гарбузов В.И. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление о том, что с исковыми требованиями согласен. Просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Гарбузов В.И. в связи со следующим:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена истец приобрел 1/2 домовладения у ..., по адресу ... ..., ... ....
Как следует из Постановления Администрации ... сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартире истца присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ....
В материалах дела имеется технический паспорт квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... ...., согласно которого усматривается, что истца является собственником самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении.
Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истица Гаркушина А.Н. на указанную квартиру, ответчик Гарбузов В.И. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Кроме того суд учитывает и то обстоятельство, что согласно правоустанавливающих документов имеется различный режим собственности у истца и ответчика это доля в обще-долевой собственности и собственность на самостоятельный объект недвижимости- квартиру в двухквартирном доме.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен, а не долей в общем имуществе, суд считает необходимым выделить истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю в 2-х квартирном жилом доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен, согласно правоустанавливающих документов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаркушина Александра Никитовича к Гарбузову Владимиру Ильичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Выделить Гаркушину Александру Никитовичу в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х кв.доме по ... в ... ... - квартиру по адресу: ..., ..., ... ... .... общей площадью 66,9 кв.м, в том числе жилой 36,1 кв.м(лит А,а1).
Право обще-долевой собственности прекратить на жилой дом по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н.Майкова