Гражданское дело
№ 2-583/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искандарова Дамурхана Ализаровича к Беналиеву Мейданбеку Камаловичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Искандаров Д.А. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Беналиеву М.К. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
Истец в судебное заседание не явился о дне слушания извещен о чем имеется уведомление, от истца имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В своем исковом заявлении истец указал следующее - Дата обезличена истцом была приобретена в собственность квартира на основании регистрационного удостоверения квартира в 2-х квартирном доме по ... ... ... Регистрационное удостоверение выдано ППЖКХ .... В регистрационном удостоверении указана 1/2 доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это квартира в 2-х квартирном доме. В Дата обезличена было вынесено постановление о присвоении почтового адреса квартире истца: ... ... ... .... Орган выдавший регистрационное удостоверение ликвидирован. В соседней квартире проживает ответчик, согласия о разделе общего имущества не достигнуто, поэтому истец обратился в суд с иском. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей Искандарову Дамурхану Ализаровичу по праву собственности на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года 1/2 доли жилого дома в двухквартирном доме х.Типчаковский квартиру общей площадью 72 кв.м, в том числе жилой 43,2 кв.м(лит.А,А1)расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ... ....
Ответчик Беналиев М.К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ППЖКХ ..., за Исканддеровым Дамурханом Ализаровичем зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2х кв.доме х Типчаковский, то есть он является собственником доли в двухквартирном доме. Таким образом судом установлено, что при выдаче регистрационного удостоверения была допущена ошибка в фамилии истца, поскольку согласно паспорта у истца фамилия Искандаров. В регистрационном удостоверении ответчика Номер обезличен от Дата обезличена года в имени ответчика также допущена ошибка, вместо Мейданбека Камаловича указано лишь Мейдан.
Как следует из Постановления ... сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартире истца присвоен почтовый адрес: ... ...,... ... .... Собственником квартиры Номер обезличен указан Беналиев Мейденбек Камалович.
В материалах дела имеются технические паспорта на квартиру Номер обезличен и на весь дом, расположенные по адресу: ... ... ... ..., согласно которого усматривается, что истец является собственником самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении, то же самое усматривается и в отношении ответчика.
В судебном заседании установлено, что как у истца регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена так и у ответчика также имеется регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена о регистрации по праву собственности по 1/2 доли в двух квартирном доме .... Согласно имеющимся техническим паспортам усматривается, что доли в жилом доме являются самостоятельными квартирами с отдельными входами и коммуникациями. Таким образом судом установлено, что в регистрационных удостоверениях допущены неточности. Стороны много лет считают себя собственниками своих квартир.
В материалах дела имеется также справка архива от Дата обезличена о том, что х... в перечне административно-территориальных единиц ... не значится, значится лишь ..., таким образом судом установлена еще ошибка, которая допущена при выдаче регистрационных удостоверений.
При рассмотрении настоящего дела суд пришел к выводу, что в данном случае выдел возможен долей без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности у сторон, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически стороны владеют именно квартирами а не долями в общем имуществе, суд считает необходимым выделить как истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю в 2-х квартирном жилом доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., а также ответчику квартиру Номер обезличен по вышеуказанному адресу. После выдела долей необходимо прекратить право обще-долевой собственности на жилой дом, отраженный в правоустанавливающих документах.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Искандарова Дамурхана Ализаровича к Беналиеву Мейданбеку Камаловичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Искандарову Дамурхану Ализаровичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х кв.доме в х. Типчаковский - квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ... .... общей площадью 72 кв.м, в том числе жилой 43,2 кв.м(лит А,А1).
Беналиеву Мейданбеку Камаловичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х кв.доме в х. Типчаковский - квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ... .... общей площадью 75,9 кв.м, в том числе жилой 44,1 кв.м(лит А,а).
Обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... ... прекратить.
Решение может быть обжаловано в ... суд, через ... суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н.Майкова