Гражданское дело
№ 2 - 517/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 5 июля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Высоцкого Михаила Дмитриевича к ответчику Оленич Николаю Александровичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Высоцкий М.Д. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику Оленич Н.А. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Попов В.Г. исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил суду, что истцу в порядке приватизации была передана квартира в двухквартирном жилом доме по адресу ... ... ..., в котором он в настоящее время и проживает. Истцу было выдано регистрационное удостоверение в котором квартира указана как 1/2 доля в 2 - х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру, но этого сделать нельзя так как в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля, а не самостоятельная квартира. На этом основании истец просит суд выделить из общего имущества принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю как самостоятельную квартиру.
Ответчик Оленич Н.А. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление Оленич Н.А. с просьбой о рассмотрении дела по иску Высоцкого М.Д. в его отсутствие. Исковые требования Высоцкого М.Д. полностью признаёт.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Высоцкого М.Д. в связи со следующим:
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года выданного П У Жилищно - коммунального хозяйства 1/2 доля в 2 х кв. доме Номер обезличен по ... зарегистрирована по праву собственности за Высоцким Михаилом Дмитриевичем(л.д. 5)
Согласно Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации ... сельского поселения ... ..., считать почтовым адресом квартиры Высоцкого Михаила Дмитриевича в жилом доме с земельным участком следующий адрес : ..., ..., ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен ( ранее квартира была зарегистрирована по адресу ... Номер обезличен) (л.д. 14)
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... х... Номер обезличен кв. Номер обезличен, в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Высоцкий М.Д.
В судебном заседании установлено, что Высоцкий М.Д. в Дата обезличена году приобрел в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Оленич Н.А. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Оленич Н.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Высоцкому М.Д. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю домовладения, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Высоцкому Михаилу Дмитриевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: ..., ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 65,3 кв.м. (литер А,а 2,а 3), расположенную по адресу: ... ... ... ...ёная дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: