Гражданское дело
№ 2-567/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
сл. Б. Мартыновка 30 июня 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Скороварова И.А.,
при секретаре Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Аллы Борисовны к Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Величко А.Б обратилась в суд с иском, о признании права собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... х... ... дом Номер обезличен ....
В судебном заседании представитель истца Ермакова Е.П полностью поддержала исковые требования и пояснила суду, что с Дата обезличена года истец проживает в 2-х комнатной квартире в 2-х квартирном жилом доме по адресу: ... ... х.... Ранее квартира принадлежала совхозу ...». Квартиру ей предоставил совхоз, когда она работала разнорабочей. В период приватизации 1992-1993 годы передача в собственность квартиры истцом не была оформлена. По договору социального найма квартира ей не передавалась. Истец прожила в квартире 19 лет. За все годы проживания она добросовестно следила за сохранностью недвижимого имущества, совершала текущий и капительный ремонт, своевременно оплачивала коммунальные услуги. Считает, что пользуется квартирой открыто, добросовестно и непрерывно в течении 19 лет. К ней никогда не предъявлялось претензий по факту пользования квартирой, хотя у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на приобретение квартиры. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, однако из-за отсутствия каких либо правоустанавливающих документов на квартиру, она не может этого сделать. Просит суд, в порядке приобретательской давности признать право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. (жилые Номер обезличен,2 литер А, прихожая Номер обезличен литер А, коридор Номер обезличен,6 литер А, прихожая Номер обезличен, котельная Номер обезличен литер А) по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ... за Величко Аллой Борисовной.
Представитель ответчика - Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл. От главы Комаровского сельского поселения Л.Н. Степановой в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление без участия представителя администрации с исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем:
В соответствии со ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.234 ГК РФ - лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как установлено в судебном заседании, право собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... х. ... ..., ... ..., у истца Величко А.Б., действительно, возникло в силу приобретательской давности. Суду предоставлен ряд документов, подтверждающих это обстоятельство. А именно: выписка о земельном участке Комаровского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года, копия Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Комаровского сельсовета «Об упорядочивании адресного хозяйства Комаровского сельсовета», техническая документация на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., х. ..., ..., ..., ..., дата обследования объекта учёта Дата обезличена года, пользователь квартиры Величко Алла Борисовна, уведомление Номер обезличен от Дата обезличена года Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о том, что на вышеуказанную квартиру отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений).
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании ст. 234 ГК РФ,
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Величко Аллы Борисовны к Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить в полном объёме.
В порядке приобретательской давности признать право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. (жилые Номер обезличен,2 литер А, прихожая Номер обезличен литер А, коридор Номер обезличен,6 литер А, прихожая Номер обезличен, котельная Номер обезличен литер А) по адресу ..., ..., х. ... ..., ..., ... за Величко Аллой Борисовной.
Право собственности возникло в силу приобретательской давности.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий