Гражданское дело №2-544/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
сл.Б-Мартыновка 30 июня 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В. В.,
при секретаре: Черновой А.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Марины Алексеевны к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости, в порядке приобретательской давности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Костенко М.А. обратилась с иском в суд о признании права собственности в порядке приобретательской давности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ...ёзовка ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бондаренко В.В. полностью поддержала исковые требования истца Костенко М.А. и пояснила суду, что истец Костенко М.А. с Дата обезличена года проживает в квартире расположенной по адресу ... ..., ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличенРанее квартира принадлежала ...», который выделил квартиру родителям заявителя. Отчим умер, а мама вышла замуж, и проживает с мужем в отдельной квартире. Во время приватизации 1992 года - 1993 года квартира в собственность не была оформлена. По договору социального найма квартира истцом не передавалась. Истец прожила в этой квартире 29 лет. За это время истец добросовестно следил за сохранностью квартиры, совершала текущий и капитальный ремонт, в настоящее время занимается газификацией квартиры, своевременно оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время она изготовила техническую документацию для регистрации права собственности на квартиру, но в связи с тем что отсутствую правоустанавливающие документы на квартиру, истец не может зарегистрировать своего права. В порядке приобретательской давности, она просит суд признать право собственности за истцом Костенко М.А. на вышеуказанную квартиру.
Ответчик - Администрация Мартыновского сельского поселения ... ... в судебное заседание не прибыла, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство ... Администрации Мартыновского сельского поселения Т.И.Федюшиной с просьбой рассмотреть исковое заявление Костенко М.А. без представителя Администрация Мартыновского сельского поселения. Возражений по поводу заявленных исковых требований нет.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в связи со следующим:
В соответствии со ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.234 ГК РФ - лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как установлено в судебном заседании, право собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен, у истца Костенко М.А., действительно, возникло в силу приобретательской давности. Суду предоставлен ряд документов, подтверждающих это обстоятельство. А именно: паспорт Номер обезличен выданный ОВД ... ... Дата обезличена года на имя Костенко Марины Алексеевны Дата обезличена года рождения, она зарегистрирована и проживает по адресу ... ..., ... ... домНомер обезличен кв Номер обезличен(л.д. 4)
Справка Номер обезличенНомер обезличен выданной Администрацией ... сельского поселения ..., Костенко Марина Алексеевна Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года рождения по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен (л.д. 5)
Справка Номер обезличен от Дата обезличена года выданной Администрацией ... сельского поселения, на основании записи похозяйственной книги Номер обезличен лицевого счёта Номер обезличен по даресу ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен фактически проживают следующие граждане - Костенко Марина Алексеевна Дата обезличена года рождения, ФИО7 Дата обезличена года рождения, ФИО8 Дата обезличена года рождения, ФИО9 Дата обезличена года рождения., ФИО10 Дата обезличена года рождения. (л.д. 7)
Свидетельство о государственной регистрации права 61 - АЕ Номер обезличен земельный участок площадью 761 кв. м. расположенный по адресу: Россия, ... ..., ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен зарегистрирован за Костенко Мариной Алексеевной Дата обезличена года рождения, на праве собственности. (л.д. 10)
Справка МУП ЖКХ о том что квартира по адресу ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен не состоит на балансе МУП ЖКХ (л.д. 8)
Выписка из реестра муниципального имущества ..., о том что в реестре муниципального имущества ... не числится квартира расположенная по адресу : ..., ..., ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен (л.д. 9)
Технический паспорт на квартиру Номер обезличен расположенную в доме Номер обезличен по адресу ... ..., ... .... Пользователем квартиры является Костенко Марина Алексеевна. (л.д. 11 - 14)
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании ст. 234 ГК РФ,
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Костенко Марины Алексеевны к Администрации Мартыновского сельского поселения ... ... о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить в полном объёме.
Признать право собственности за Костенко Мариной Алексеевной на квартиру Номер обезличен, общей площадью 68,5 кв. м, жилой площадью 45,1 кв. м. (литер А, а1,) расположенную по адресу Россия. ..., ..., ... ... дом Номер обезличен
Право собственности возникло в силу приобретательской давности.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий