Гражданское дело
№2-50/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 28 января 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бутко А.А.,
при секретаре Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стельмах Александры Карповны к Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района о включении квартиры в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Стельмах А.К. обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района о включении квартиры, расположенной по адресу: ... ... х.... ... ..., в состав наследства после смерти супруга Стельмах Виталия Федоровича, умершего Дата обезличена года.
В судебном заседании представитель истицы Крутевич Т.В., действующая на основании доверенности, полностью поддержала требования Стельмах А.К. и пояснила суду, что Дата обезличена года умер супруг истицы Стельмах Виталий Федорович. При жизни Стельмах В.Ф. в Дата обезличена году в порядке приватизации стал собственником квартиры, расположенной в двухквартирном доме по адресу: ... ... х.... ... .... В подтверждение этого ему был выдан договор о передаче вышеуказанной квартиры в собственность. В указанном договоре указана общая площадь квартиры 53,1 кв.м., в том числе жилая 44,7 кв.м. Постановлением главы администрации Комаровского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года квартире Стельмах В.Ф. был присвоен адрес: х.... ... .... В Дата обезличена году Стельмах В.Ф. была произведена реконструкция квартиры, состоящая из возведенной пристройки. Отделом Архитектуры района в Дата обезличена году истице дано заключение, что произведенное самовольное строительство пристройки не нарушает целостности всего здания и не затрагивает несущие конструкции, не создает угрозу для их проживания, не ущемляет интересы соседних землепользователей. ГУПТИ Мартыновским филиалом в 2009 году выдана новая техническая документация на указанную квартиру. При жизни Стельмах В.Ф. не зарегистрировал свое право собственности на эту квартиру. После его смерти истица является единственной наследницей на вышеуказанное имущество по закону. Она обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Предъявила нотариусу договор о передаче квартиры в собственность на имя супруга. При осмотре документов нотариус указал на то обстоятельство, что в договоре о передаче квартиры и в техническом паспорте имеются несоответствия в площади квартиры. В связи с чем, нотариус не выдает истице свидетельство о праве на наследство по закону. Истица понимает правомерность нотариуса об отказе в выдаче ей свидетельства о праве на наследство. Поэтому не потребовала постановление об отказе в совершении нотариального действия. На основании изложенного, просит суд включить квартиру общей площадью 68,6 кв.м. (литер А,А1,а3), расположенную по адресу: ... ... х.... ... ..., в состав наследства, оставшегося после смерти ее супруга Стельмах Виталия Федоровича, умершего Дата обезличена года.
В судебном заседании Стельмах А.К. полностью поддержала показания представителя и просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации Комаровского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление главы Администрации Комаровского сельского поселения, в котором она просит суд рассмотреть дело по заявлению Стельмах А.К. в отсутствие представителя сельского поселения. Возражений по заявленным требованиям не имеют.
Третье лицо - Главный архитектор Мартыновского района в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации Комаровского сельского поселения и представителя отдела архитектуры Администрации Мартыновского района в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Стельмах А.К. в связи со следующим:
Согласно договору о передаче квартиры в собственность от Дата обезличена года (зарегистрированному в БТИ) Стельмах Виталию Федоровичу ТОО «Цимлянское» была передана в собственность квартира общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м. по адресу: ...» ... ....
Как следует из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Главы Администрации Комаровского сельского совета «Об упорядочивании адресного хозяйства Комаровского сельсовета», квартире Стельмах Виталия Федоровича присвоен почтовый адрес: ... ... х.... ... ....
В материалах дела имеется копия технического паспорта на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... х.... ... ..., в котором субъектом права квартиры значится Стельмах Виталий Федорович.
В соответствии с выпиской о земельном участке Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Комаровского сельского поселения земельный участок, расположенный по адресу: ... ... х.... ... ..., согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит Стельмах Виталию Федоровичу.
Согласно свидетельству о смерти I-АН Номер обезличен от Дата обезличена года Стельмах Виталий Федорович Дата обезличена года рождения умер Дата обезличена года в х.... ....
В соответствии с ответом нотариуса ФИО6 на запрос суда, наследственное дело после умершего Дата обезличена года Стельмах Виталия Федоровича открывалось, заявление о вступлении в наследство подавала супруга умершего Стельмах Александра Карповна.
В подтверждение вышеизложенного, суду предоставлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.
Согласно ст.551 ГК РФ - государственной регистрации подлежат также переход права собственности на жилое помещение и с этого момента у приобретателя возникает право собственности на него.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ - в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что при жизни Стельмах В.Ф. произвел самовольную реконструкцию и некоторую перепланировку квартиры, в результате чего изменилась общеполезная и жилая площади.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение ее конфигурации.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольной признается перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением перепланировки.
В соответствии со ст.222 ч.1 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст.222 ч.3 п.2 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно акту обследования от Дата обезличена года и заключению от Дата обезличена года начальника отдела архитектуры и градостроительства, главного архитектора ФИО7, после возведения пристройки гражданином Стельмах В.Ф. к квартире, расположенной по адресу: х.... ... ..., общая площадь квартиры увеличилась на 19,20 кв.м. Самовольная реконструкция квартиры, произведенная Стельмах В.Ф., не противоречит градостроительным нормам и правилам, а также не ущемляет интересы соседних пользователей и не создает угрозу для их проживания.
Оценив предоставленные документы, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что в результате произведенной Стельмах В.Ф. самовольной реконструкции квартиры, на земельном участке, принадлежащем ему по праву собственности, не нарушено градостроительных норм и правил, а также не нарушено прав и законных интересов граждан, не создано угроз их жизни и здоровью, поэтому исковые требования Стельмах А.К. о включении квартиры в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Стельмах В.Ф., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования Стельмах Александры Карповны к Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о включении квартиры в состав наследственной массы - удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти Стельмах Виталия Федоровича Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года в х.... ..., проживающего на день смерти по адресу: ... ... х.... ... ..., четырехкомнатную квартиру: литер А,А1,а3, расположенную по адресу: ... ... х.... ... ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: