Гражданское дело
№ 2 - 585 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 27 июля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камалова Бадиршо к ответчику Сафарян Карлену Джановичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Камалов Б.обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику Сафарян К. Д. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Жирова Г.Н. исковые требования Камалова Б. поддержала в полном объёме и пояснила суду, что истцом в Дата обезличена году была приватизирована квартира, БТИ ... в этом же году в декабре месяце выдало ему регистрационное удостоверение, в котором записано, что за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном жилом доме в ... ... дома не был указан. В последствии ... сельским поселением был присвоен новый адрес квартире истца. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но не может этого сделать так как в регистрационном удостоверении допущены ошибки. На этом основании истец просит суд выделить из общего имущества принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю как самостоятельную квартиру.
Ответчик Сафарян К.Д. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление Сафарян К.Д. с просьбой о рассмотрении дела по иску Камалова Б в его отсутствие. Исковые требования Камалова Б полностью признаёт.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Камалова Б. в связи со следующим:
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от 11.12. 1993 года выданного БТИ ... ..., 1/2 доля в 2 - х кв. доме по ..., ..., зарегистрирована по праву собственности за Камаловым Бадиршой (л.д. 4)
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена- года выданной ... не может исправить допущенные неточности в Регистрационном удостоверении Номер обезличен от Дата обезличена года т.к. МП БТИ не существует, а ... РО не является правопреемником и не уполномочен в настоящее время вносить какие - либо исправления в ранее выданные другими организациями документы и выдавать вновь регистрационные удостоверения с учётом исправлений. (л.д. 5)
Согласно справки « 1755 от Дата обезличена года выданной ГУП ТИ ... квартира находящаяся по адресу ... ... ... ... числится за Камаловым Бадиршой.
Согласно выписки из постановления Номер обезличен ... сельского совета ... ... от Дата обезличена года «О присвоении адреса в хуторах администрации ... сельсовета», квартире Камалова Бадиршо присвоен адрес ... ... дом Номер обезличен ...
Согласно выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена года, подтверждается то что гражданину Камалову Бадиршо Дата обезличена года рождения проживающему по адресу ... ..., ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 760, 2 кв. м. (л.д. 18)
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен в 2х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен, в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Камалов Бадиршо(л.д. 7 - 15)
В судебном заседании установлено, что Камалов Бадиршо в Дата обезличена году приобрел в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Сафарян К. Д. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Сафарян К.Д. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Камалову Бадиршо в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю домовладения, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Камалову Бадиршо выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: ... ул. ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью - 40,7 кв. м. (литер А, а, а 2 ), расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: