Гражданское дело
№ 2 - 496 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 30 июня 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенко Виктора Ивановича к Утешевой Татьяне Владимировне о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Романенко В.И. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Утешевой Т.В. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец Романенко В.И, исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил суду, что в Дата обезличена году ему была передана в собственность квартира в двухквартирном жилом доме. Расположенном в ... района. БТИ выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором квартира указана как 1/2 доля в 2 х квартирном доме по ..., хотя это отдельная квартира. Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года квартире был присвоен почтовый адрес - ... ..., ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличенВ настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но это невозможно сделать, пока не будет установлено, что 1/2 доля в двух квартирном доме это есть квартира Номер обезличен. В данное время на квартиру им изготовлена техническая документация. Просит выделить в натуре ему на праве собственности 1/2 доля в двухквартирном жилом доме общей площадью 67,7 кв. м. в том числе жилой 37,2 кв. м., квартиру Номер обезличен расположенную по адресу ... ..., ... ... дом Номер обезличен.
Ответчик Утешева Т.В. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление Утешевой Т.В. с просьбой о рассмотрении дела по иску Романенко В.И.. в её отсутствие. Исковые требования Романенко В.И. полностью признаёт.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Романенко В.И. в связи со следующим:
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года выданного Бюро технической инвентаризации1/2 доля в 2 х кв. доме Номер обезличен по ... ... зарегистрирована по праву собственности за Романенко Виктором Ивановичем(л.д. 5)
Согласно Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Зеленолугского сельского поселения ... ..., считать почтовым адресом квартиры Романенко Виктора Ивановича в жилом доме с земельным участком следующий адрес : ..., ..., ... поселение, ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен (л.д. 15)
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру в 2х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен указан Романенко В.И..
В судебном заседании установлено, что Романенко В.И в Дата обезличена году приобрел в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Утешева Т.В. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Утешевой Т.В. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Романенко В.И. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 долю домовладения, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Романенко Виктору Ивановичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: ..., ... ..., квартиру Номер обезличен общей площадью 67,7 кв.м. (литер А,А2, а,а2), расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: