Гражданское дело
№ 2-470/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 1 июня 2010 года
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синицына Николая Юрьевича к Фурлетову Геннадию Павловичу и Ферлетову Павлу Геннадьевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчикам о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества. Представитель истца по доверенности Петрова В.В. в судебном заседании уточнила исковые требования по площади квартиры.
В судебное заседание истец не прибыл. О дне слушания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Петрова В.В. пояснила в судебном заседании, что истцу была приобретена в собственность на основании договора купли-продажи квартира по адресу ..., ... ..., ... ... .... Однако в договоре купли-продажи от Дата обезличена года квартира была указана как 1/2 доля дома Номер обезличен по вышеуказанному адресу. В дальнейшем квартире был присвоен почтовый адрес Администрацией ... сельского совета. Квартира имеет отдельный вход и не является долей домовладения. В настоящее время истец желает оформить квартиру в Управлении Росреестра по РО, однако указание на 1/2 долю дома препятствует истцу это сделать, что нарушает его права как собственника. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей мне по праву собственности по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена 1/2 доли квартиру Номер обезличен общей площадью 26 кв.м, в том числе жилой 13,2 кв.м (лит. А). расположенную по адресу: ..., ... ..., ... ... ....
Ответчик Фурлетов П.Г. в судебное заседание явился, пояснил суду, что он согласен с требованиями истца, однако в исковом заявлении истец неправильно указал площадь своей квартиры. Ответчик просит суд учесть данное обстоятельство.
Ответчик Фурлетов Г.П. в судебное заседание не явился. От него в суд поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие с исковыми требованиями истца он согласен.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца Синицына Н.Ю. в связи со следующим:
В соответствии со ст. 252 ГК РФ ч.1,2,3 - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Синицын Н.Ю. в Дата обезличена году приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, согласно договора купли-продажи отДата обезличена. Согласно Постановления Номер обезличен от Дата обезличена Администрации ... сельского поселения данному жилому помещению присвоен почтовый адрес: ..., ... ..., ... ... ....
В материалах дела также имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен по ... ..., согласно которого видно, что данное жилое помещение является самостоятельной квартирой.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами квартиры Номер обезличен - Фурлетовыми не достигнуто соглашения о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Синицыну Н.Ю. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли жилого дома, находящегося в ... ... дом Номер обезличен, квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Синицына Николая Юрьевича к Фурлетову Геннадию Павловичу и Фурлетову Павлу Геннадьевичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объеме.
Синицыну Николаю Юрьевичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года 1/2 долю жилого дома, находящегося в ... ... дом Номер обезличен, квартиру Номер обезличен общей площадью 26 кв.м, жилой площадью 13,2 кв.м (литер А,), расположенную по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н.Майкова