Дело № 2-717/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20.08.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купавцова Александра Викторовича к Богданову Александру Николаевичу о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Купавцов А.В. обратился с иском к Богданову А.Н. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Тютюнник Н.П. поддержала требования и пояснила, что в 1993 г. Купавцову А.В. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2-х квартирном доме в ... ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение № 28 от 15.12.1993 г., в котором квартира ошибочно указана как Ѕ доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира, нет адреса квартиры. В 2000 г. при упорядочивании адресного хозяйства Большеорловским сельским советом квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., .... Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении он не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира Номер обезличен принадлежит Богданову А.Н., с которым не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности Ѕ доли в 2-х квартирном доме в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ....
Ответчик Богданов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Купавцова А.В. в его отсутствие, с требованиями согласен.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению № 28 от 15.12.93 г. за Купавцовым А.В. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме в с-з Пригорский.
Как следует из выписки из Постановления № 90 от 01.10.2000 г. Администрации Большеорловского сельского совета квартире Купавцова А.В. присвоен почтовый адрес: ..., ... ..., ... (старый Номер обезличен без номера).
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, в котором субъектом права значится Купавцов А.В. на основании регистрационного удостоверения № 28 от 15.12.1993 г., паспорт составлен по состоянию на 08.06.2010г..
Согласно выписке из похозяйственной книги Зеленолугского сельского поселения от 17.02.2009 г. Купавцову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок по указанному выше адресу.
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по Ростовской области поступили уведомления о том, что на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из справки № 224/1 от 16.08.2010г. Мартыновского филиала ГУПТИ РО квартира № 1, расположенная по указанному выше адресу, принадлежит Купавцову А.В. на основании регистрационного удостоверения № 28 от 15.12.1993 г., квартира № 2 принадлежит Богданову А.Н. на основании регистрационного удостоверения № 29 от 17.17.1993 г..
Согласно постановлению № 244 от 07.04.2004 г. Главы Администрации Мартыновского района МУП БТИ Мартыновского района ликвидировано, а ГУПТИ не является правопреемником, то есть отсутствует орган, правомочный выдать новый документ о приватизации квартиры.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Купавцов А.В. в 1993 году в результате приватизации приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно он значится собственником квартиры. Ответчик Богданов А.Н. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет, иск признал. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен Богдановым А.Н. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Купавцову А.В. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности Ѕ доли в 2-х квартирном доме по ... Номер обезличен в ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Купавцову Александру Викторовичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению № 28 от 15.12.93г. Ѕ доли в 2-х квартирном доме в ... - квартиру Номер обезличен общей площадью 80,7 кв. метров (литер А, а, а1), расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова