Дело № 2-718/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20.08.2010г. сл.Б.Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.,
при секретаре : Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Аштаровой Дилбар Амираслановны к Бухмилер Вере Александровне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Аштарова Д.А. обратилась с заявлением к Бухмилер Вере Александровне о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Тютюнник Н.П. поддержала требования и пояснила, что в 1994 г. Аштаровой Д.А. была передана в собственность в порядке приватизации квартира в ... ..., .... БТИ выдало регистрационное удостоверение № 51 от 04.02.1994 г., в котором квартира ошибочно указана как Ѕ доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В 2002 г. при упорядочивании адресного хозяйства Малоорловским сельским советом квартире был присвоен адрес: ..., ... ..., .... Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но из-за ошибки допущенной в регистрационном удостоверении она не может этого сделать, документы регистрационной службой не принимаются. В ином порядке, кроме судебного, ошибку исправить нельзя. БТИ (орган, выдавший регистрационное удостоверение) ликвидировано, какой-либо другой орган не вправе выдать новое удостоверение. Квартира Номер обезличен принадлежит Бухмилер В.А., с которой не достигнута договорённость о разделе имущества по соглашению. Просит выделить в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за Аштаровой Д.А. по праву собственности Ѕ доли в 2-х квартирном доме квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ....
Ответчик - Бухмилер В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Аштаровой Д.А. в её отсутствие, с требованиями согласна.
Оценив доводы представителя истца, исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению № 51 от 04.02.1994 г. за Аштаровой Д. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х кв. доме в ...
Как следует из выписки из Постановления № 4 от 25.03.2002 г. Администрации Малоорловского сельского совета, квартире Аштаровой Д.А. присвоен почтовый адрес: ..., ... Номер обезличен, ... (старый: ...
Из выписки из похозяйственной книги Малоорловского сельского поселения от 27.12.2010г. следует, что Аштаровой Д.А., по указанному выше адресу, принадлежит на праве собственности земельный участок.
Имеется технический паспорт на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу, в котором субъектом права значится Аштарова Д.А., паспорт составлен по состоянию на Дата обезличенаг..
В паспорте Номер обезличен на имя Аштаровой Д.А. имеется отметка о регистрации по адресу: ..., ... ..., ... с Дата обезличена года.
Из Мартыновского отдела Управления Росреестра по Ростовской области поступили сообщения о том, что на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Как следует из справки № 224/3 от 16.08.2010г. Мартыновского филиала ГУПТИ РО на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по указанному выше адресу регистрации права не значится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Аштарова Д.А. в 1994 году в результате приватизации приобрела в собственность не 1/2 долю домовладения, а именно квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ... Номер обезличен, ..., .... Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, её вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности и ошибки, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают её право на указанную квартиру, по первичным документам учета именно она значится собственником квартиры. Ответчик Бухмилер В.А. - собственник другой квартиры претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет, иск признает. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствие со ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен Бухмилер В.А. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Аштаровой Д.А. в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности Ѕ доли в 2-х квартирном доме по ... Номер обезличен в х. ... квартиру Номер обезличен.
На основании ст. 252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
С У Д Р Е Ш И Л :
Аштаровой Дилбар Амираслановне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счёт зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличенаг. Ѕ доли в 2-х кв. доме в с-з «... - квартиру Номер обезличен общей площадью 61,6 кв. метров (литер А, а), расположенную по адресу: х..., ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В. Кирсанова