Дело № 2-714/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.08.2010г. сл. Большая Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кырлан Виталия Валериевича к Администрации Мартыновского района о признании права собственности на объект недвижимости и признании сделки действительной,
У С Т А Н О В И Л :
Кырлан В.В. обратился с иском к Администрации Мартыновского района о признании права собственности на квартиру и признании сделки купли-продажи действительной.
В судебном заседании представитель истца Тютюнник Н.П. поддержала требования и пояснила, что в 2000 г. Кырлан В.В. купил у Комитета по управлению имуществом Администрации Мартыновского района часть здания бывшего детского сада в ..., ..., .... Расчёт с продавцом был произведён полностью. Был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, договор не был зарегистрирован надлежащим образом. В договоре квартира указана как 1/3 часть, хотя на самом деле это отдельная квартира, не указан адрес, так как в то время в хуторе не было названий улиц и нумерации домов, также не правильно указано отчество покупателя. В 1998 г. Рубашкинским сельским советом квартире был присвоен почтовый адрес: ..., ... Номер обезличен, .... Позже Комитет по управлению имуществом был ликвидирован. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру. Факт приобретения права собственности на квартиру за Кырлан В.В. подтверждается договором купли-продажи. Просит признать за Кырлан В.В. право собственности на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу, признать сделку купли-продажи действительной.
От представителя ответчика Администрации Мартыновского района - начальника отдела имущественных и земельный отношений Гунько С.И. (имеется доверенность) поступило заявление о том, что возражений против требований Кырлан В.В. не имеется, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно договору купли-продажи от 03.04.2000 г. Кырлан В.В. приобрёл в собственность 1/3 часть здания бывшего ... у Комитета по управлению имуществом Мартыновского района, данный факт подтверждается актом приёма передачи и квитанциями.
Как следует из выписки из Постановления № 87 от 03.12.1998 г. Рубашкинского сельского совета квартире Кырлан В.В. присвоен почтовый адрес: ..., ... ..., ....
Имеется технический паспорт на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, в котором субъектом права значится Кырлан В.В. на основании договора купли-продажи от 03.04.2000 г..
Из Мартыновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области поступило уведомление о том, что на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ..., информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Согласно справке Мартыновского филиала ГУПТИ РО № 218 от 11.08.2010г. на квартиру № 1, расположенную по вышеуказанному адресу, регистрации права собственности не значится.
То есть в судебном заседании установлено, что Кырлан В.В. в 2000 г. в результате сделки купли-продажи приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, находящуюся в ..., ..., дом Номер обезличен. Он много лет считался собственником данного объект; имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на объект недвижимости, по первичным документам учета именно он значится собственником, от третьих лиц нет претензий по поводу имущественных прав на указанный объект.
На основании ст. 218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
С У Д Р Е Ш И Л :
Признать сделку купли-продажи, совершенную 03.04.2000 г. между продавцом - Комитетом по управлению имуществом Администрации Мартыновского района и покупателем Кырлан Виталием Валериевичем, действительной.
Признать право собственности за Кырлан Виталием Валериевичем на квартиру Номер обезличен общей площадью 70,2 кв. метров (литер А, а), расположенную по адресу: ..., ... Номер обезличен, ..., ....
Право собственности на квартиру возникло в результате сделки купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий : Л.В.Кирсанова