Дело № 2-711/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.08.2010г. сл. Большая Мартыновка
Судья Мартыновского районного суда Ростовской области Кирсанова Л.В.
при секретаре: Рязановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цайинян Гургена Вагинаковича к Грищенко Анатолию Николаевичу, Малоорловскому сельскому поселению о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Цайинян Г.В. обратился с иском к Грищенко А.Н., Малоорловскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Левицкая Л.С. поддержала требования и пояснила, что в 1999 г. Цайинян Г.В. у Грищенко А.Н. купил квартиру с земельным участком в ..., ..., .... Был заключен договор купли-продажи, заверенный нотариально, договор не был зарегистрирован в БТИ и в земельном комитете. Расчёт с продавцом был произведён полностью. В договоре не указан адрес объектов недвижимости, квартира указана как 1/2 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира, указаны две площади земельного участка - при квартире и общая площадь земельного участка при 2-х квартирном жилом доме, что вносит путаницу. Изготовлена новая техническая документации на квартиру, получен кадастровый паспорт земельного участка. В 2008 году Малоорловским сельским советом квартире был присвоен почтовый адрес: ..., ... ..., .... В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру и земельный участок, но ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности. Факт приобретения права собственности за Цайинян Г.В. подтверждается договором купли-продажи. Просит признать за Цайинян Г.В. право собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу.
Ответчик Грищенко А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, каких либо заявлений от него не поступило.
От 3-го лица - Малоорловского сельского поселения поступило заявление за подписью Главы Воробьева А.А., в котором указано, что с исковыми требованиями Цайинян Г.В. согласны, просят рассмотреть дело без участия представителя.
Исследовав имеющиеся документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления в связи со следующим:
Согласно договору купли-продажи от 07.10.1999 г., удостоверенного нотариусом Мартыновского района, Цайинян Г.В. купил у Грищенко А.Н. 1\2 долю домовладения с земельным участком 569 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ....
Как следует из Постановления № 70 от 17.11.2008 г. Малоорловского сельского поселения квартире Цайинян Г.В. присвоен почтовый адрес: ..., ... ..., ....
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 18.05.2010 года № 61/001/10-228696, площадь земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, составляет 569 кв. метров.
Имеется технический паспорт на квартиру Дата обезличена расположенную по указанному выше адресу, паспорт составлен по состоянию на 03.06.2010 г., субъектом права на квартиру в данном документе указан Цайинян Г.В. на основании договора купли-продажи от 07.10.1999 г..
Согласно выписке из похозяйственной книги от 11.05.2010 г. Малоорловского сельского поселения Цайинян Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 569 кв. метров в ..., ... ..., .... на основании договора купли-продажи от 07.10.1999 г..
Из Мартыновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... поступили уведомления о том, что на квартиру Номер обезличен и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ... ..., информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данные объекты отсутствуют.
Согласно справки Мартыновского филиала ГУПТИ РО № 220 от 11.08.2010 г. 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: ..., ... ..., принадлежит Грищенко А.Н. на основании договора купли-продажи от 12.04.1995 г..
То есть в судебном заседании установлено, что Цайинян Г.В. в 1999 г. в результате сделки купли-продажи приобрел в собственность квартиру с земельным участком площадью 569 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... Он много лет считался собственником данных объектов, имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на объекты недвижимости, по первичным документам учета именно он значится собственником, от третьих лиц нет претензий по поводу имущественных прав на указанные объекты.
На основании ст. 218 ГК РФ,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
С У Д Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Цайинян Гургеном Вагинаковичем на квартиру общей площадью 71,2 кв. метров (литер А, А1) и земельный участок площадью 569 кв. метров, расположенные по адресу: ..., ... Номер обезличен, ..., ..., ....
Право собственности на квартиру и земельный участок возникло в результате сделки купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: Л.В.Кирсанова