Гражданское дело
№ 2-138/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сл. Б-Мартыновка 26 февраля 2010 года.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
при секретаре: Чернявец Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимохова Геннадия Николаевича к Якушенко Евгению Юрьевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Тимохов Г.Н. обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Якушенко Е.Ю. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что в Дата обезличена году ему была передана в собственность в порядке приватизации квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: ..., ..., сл. ..., ... ПУ ЖКХ ... выдало регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме Номер обезличен, хотя на самом деле это отдельная квартира. В настоящее время ГУПТИ РО изготовил техническую документацию на жилой дом. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Мартыновском отделе Управления Росреестра по РО. Документы на регистрацию не принимаются из-за ошибки, допущенной в регистрационном удостоверении: вместо квартиры указана 1/2 доля в двухквартирном доме. Согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена года главы администрации Мартыновского сельсовета, квартире Тимохова Геннадия Николаевича был присвоен следующий адрес: ..., ..., сл. ..., ... Неточности в регистрационном удостоверении препятствуют Тимохову Геннадию Николаевичу зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, которая выдала регистрационное удостоверение, ликвидирована. По этому же адресу в квартире Номер обезличен проживает Якушенко Евгений Юрьевич, данная квартира принадлежит ему на праве собственности. С Якушенко Е.Ю. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Истец просит суд Тимохову Геннадию Николаевичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... 4 в п. Б. Мартыновка квартиру Номер обезличен общей площадью 78,6 кв.м., (А, а1, п/а1, а3), расположенную по адресу: ..., ..., сл. Большая Мартыновка, ...
Ответчик Якушенко Е.Ю. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Тимохова Г.Н. в связи со следующим:
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, за Тимоховым Геннадием Николаевичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... в п. ..., то есть он является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из Постановления главы Администрации Мартыновского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочивании адресного хозяйства с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире Тимохова Геннадия Николаевича присвоен почтовый адрес: ... ... ..., ...
В материалах дела имеется техническая документация на двух квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., сл..., ... изготовленная по состоянию на Дата обезличена года, субъектом права квартиры Номер обезличен указан Тимохов Геннадий Николаевич.
В судебном заседании установлено, что Тимохов Г.Н. в Дата обезличена году в результате приватизации жилья приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... сл. ..., ... Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Якушенко Е.Ю. - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой Номер обезличен в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры Номер обезличен - Якушенко Е.Ю. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Тимохову Г.Н. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., сл. ..., ...
На основании ст.252 ГК РФ,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Тимохову Геннадию Николаевичу выделить в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной по праву собственности по регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доли в 2-х квартирном доме Номер обезличен по ... в п. ... квартиру Номер обезличен общей площадью 78,6 кв.м., (А, а1, п/а1, а3), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий: И.А.Скороваров